Uniek en speels 2-Kamer Appartement van ca. 31m2 in het bruisende Hart van Amsterdam gelegen op EIGEN GROND!

"this property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Indeling
Welkom op de Marnixkade, waar stedelijke charme en gezelligheid samenkomen in dit unieke 2-kamer appartement met een onderscheidend karakter. Dit charmante verblijf biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis in het bruisende Amsterdam.

Bij het betreden van dit appartement word je meteen begroet door een ruime woonkamer die doordrenkt is met natuurlijk licht dankzij de overvloedige raampartijen. Het "boomhut effect" vanuit de woonkamer biedt een speels uitzicht op de levendige straat en de pittoreske kade, waardoor elke dag een boeiende ervaring wordt.

De hal leidt je naar de eenvoudig maar functioneel ingerichte badkamer, compleet met een douche en wastafel. De slaapkamer van niet al te groot formaat is voorzien van een Velux dakraam, en biedt ruimte voor een bed en kledingkast.

Een van de meest opmerkelijke aspecten van dit appartement is het feit dat het op eigen grond staat, een vrij zeldzaam voordeel in Amsterdam. Hoewel modernisering nodig is, biedt dit de perfecte gelegenheid voor de handige doe-het-zelver om hun creativiteit de vrije loop te laten en het appartement om te toveren tot een parel.

Omgeving
Dit speelse appartement is ideaal gelegen voor wie de stad wil ervaren in al haar pracht. Met de levendige Jordaan om de hoek, kunt u genieten van een overvloed aan boetiekjes, cafés en restaurants op slechts een steenworp afstand. Maak een ontspannen wandeling langs de grachten en ontdek de unieke charme van Amsterdam.

VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Parel Beheer, wat zorgt voor een efficiënt beheer en gemoedsrust voor de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,- en is inclusief € 49,- voorschot voor de stookkosten vanwege de blokverwarming. Met slechts 6 appartementsrechten in totaal, geniet je van een persoonlijke sfeer.

Dit appartement is eerder verhuurd geweest, maar is nu klaar voor een nieuwe eigenaar! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Dient gemoderniseerd te worden;
- Blokverwarming;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 131,- waarvan € 49,- voorschot stookkosten;
- VvE wordt "professioneel" beheerd door Parel beheer;
- Beschermd stadsgezicht;
- Het dak is circa 14 jaar geleden gedaan en het schilderwerk voor het laatst in 2019;
- Energielabel G;
- Notaris keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).
- In de koopakte zal een niet- zelf bewoond, ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden.

Oplevering in overleg, kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.