Schitterend appartement van ca. 78 m² met uitzicht op de fraaie Vondelkerk en het Vondelpark gelijk erachter. Dit luxe bovenhuis heeft 2 slaapkamers, 2 balkons, hoge plafonds, dit alles met een klassieke uitstraling en gelegen in Oud West, op de grens met Zuid. INDELING Voorname gemeenschappelijke entree met hardstenen trap, vervolgens het verzorgd trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Voordeur, lange en brede hal van voor tot achter in de woning. Er is hier toegang tot een separaat toilet, berging, ruimte voor wasmachine. De lichte living (gelegen op het zonnige zuiden!) heeft een fenomenaal hoog plafond met authentieke ornamenten, een schouw met werkend rookkanaal, half open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Vondelkerk (en relatief veel privacy want geen directe overburen). De hoofdslaapkamer heeft deuren naar de originele en suite badkamer. Deze is uitgericht met ruime inloopdouche, wastafel mooie kraan en chique ligbad en oog-voor-detail: glas in lood ramen. En aan de achterzijde heeft deze slaapkamer deuren naar een ruim en beschut balkon. De tweede slaapkamer (tevens aan de rustige achterzijde) heeft een groot raam, met aangename daglichtinval. LIGGING Tussen het chique Oud-Zuid en het hippe Oud-West ligt dit appartement aan de autoluwe Vondelstraat. Via een korte doorsteek door het Vondelpark, treft u de PC Hooftstraat met haar vele luxe winkels en het museum kwartier. De andere kant op staat u binnen 1 minuut op de bruisende Overtoom en Constantijn Huygensstraat met haar vele leuke hippe winkels. Maar ook Het Concertgebouw, Leidseplein en de bruisende Hallen zijn op loopafstand. Er is een goede ontsluiting, via de Overtoom, naar de A10. Op de openbare weg geldt betaald parkeren via het parkeervergunningensysteem. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 78m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers; - 2 balkons; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.