SCHOONHOEVE 33 EINDHOVEN Fraai 3-kamer hoek-appartement op de bovenste woonlaag gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de Rochusbuurt nabij het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt o.a. over een royaal dakterras van maar liefst 25 m2, twee volwaardige slaapkamers en een eigen groot type garagebox. AANVRAGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD. GELIEVE AANVRAGEN VIA FUNDA/EMAIL IN TE DIENEN. APPLICATIONS WILL BE PROCESSED IN ORDER OF ENTRY. PLEASE SUBMIT APPLICATIONS VIA FUNDA/EMAIL. BIJZONDERHEDEN • Hoek-appartement op bovenste verdieping nabij het centrum van Eindhoven; • Eigen extra grote garagebox op afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex; • Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • Zeer ruim en zonnig dakterras met fraai uitzicht; • Alle gezamenlijke ruimten van het complex zijn in 2015 volledig gerenoveerd in opdracht van de VvE (b.v. nieuwe vloeren en schilderwerk); • Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 173,- per maand; • Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, het centrum van Eindhoven, Parktheater Eindhoven, Stadswandelpark en directe uitvalswegen. BEGANE GROND Overdekte entree met de brievenbussen en een videofooninstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift en het trappenhuis. Vanuit de hal toegang tot het parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van het de appartementencomplex. PARKEREN EN BERGING Aan de achterzijde van het appartementencomplex is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar middels een elektrische poort. Vanaf het parkeerterrein heeft u toegang tot de eigen garagebox. De ruime garage is ca. 25m² groot en is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van een auto en daarnaast nog extra opbergruimte. 4E VERDIEPING Portiek met toegang tot 2 appartementen. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis op de verdieping. INDELING Entree/hal met het toilet, een berging en toegang tot de vertrekken. De hal is afgewerkt met een houten vloer welke doorloopt in het gehele appartement (m.u.v. sanitair en keuken). TOILET Het geheel betegelde toilet is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. BERGING De berging voorzien van de opstelling cv-installatie (Intergas, 2014), unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt hier nog meer dan voldoende opbergruimte. WOONKAMER Ruime en praktisch in te delen woonkamer van circa 40 m2. Door de grote raampartijen aan twee zijden is er sprake van een optimale daglichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot het dakterras KEUKEN De openkeuken is in 2021 vernieuwd en geplaats in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: Inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven, afzuigkap en spoelbak. Verder is de keuken voorzien van inbouwverlichting, composiet aanrechtblad en in de diverse onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. DAKTERRAS Het ruime half-overdekte dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een mooi en groen uitzicht op het sfeervolle Pastoor Harxplein en de St. Joris kerk. Het terras is voorzien van tegels en biedt meer dan voldoende ruimte om voor het plaatsen van een eet- en zitgedeelte. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beiden aan de achterzijde van het complex zijn gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en de kleine slaapkamer is voorzien van een praktische maatwerk inbouwkast. BADKAMER Keurig onderhouden geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel en radiator. LIGGING Het appartement op Schoonhoeve 33 is gelegen in de gewilde Rochusbuurt, stadsdeel Stratum. Een centrale locatie op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. Het appartement is tevens schuin tegenover het Parktheater en het aansluitende Stadswandelpark gelegen. Hierdoor bent u in slechts een minuutje lopen in een grote groene zone waar u heerlijk kunt wandelen. De groene zone loopt helemaal door naar de Genneper Parken. Daarnaast vindt u op loopafstand de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg & Leenderweg en een basisschool (BS De Hasselbraam). In een straal van 10 minuten fietsen vindt u diverse middelbare scholen, de TU/e & Fontys, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.