STARTERS OPGELET!!
Op de 3e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex ligt dit nette 3-kamer appartement met zonnig balkon en ruime berging in de onderbouw. Ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit fijne appartement kan zonder klussen worden betrokken, kortom ideaal voor de starter op de woningmarkt.
Dit appartement is gesitueerd in de rustige en groene wijk Prinsenland, met het Prinsenpark voor de deur. Winkelcentrum Lage Land en Alexandrium zijn in de buurt. Verder is de woning goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo ben je bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum.

Begane grond:
centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e Verdieping:
entree, hal met inbouwkast waar de wasmachine is weggewerkt, meterkast en toegang tot de vertrekken. Dichte keuken met moderne uitstraling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en fornuis. Toegang tot de zeer ruime woonkamer met moderne afwerking. De gehele woning is voorzien van een PVC visgraat vloer. Het toilet is keurig maar basis uitgevoerd. De slaapkamer is van mooi formaat en geeft de toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Extra tweede slaapkamer met toegang tot balkon. De woning is keurig en netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1966;
- Nette keuken en badkamer;
- Zonder moeite direct te betrekken;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer;
- vanuit de bouw voorzien van isolatie;
- betonnen vloeren;
- verwarming middels blokverwarming;
- warm water door middel van geiser (eigendom);
- erfpacht afgekocht t/m de einddatum 23 juni 2116;
- c.a. VvE bijdrage EUR 132,- per maand (exclusief voorschot stookkosten EUR 135,-- per maand);
- energielabel D;
- zelfbewoningsplicht met kettingbeding van toepassing;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.