Centraal gelegen 3-kamer hoekappartement op de 2e etage van een kleinschalig complex, met 2 balkons en een ruime, op de begane grond gelegen berging.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en via de intercom op afstand te openen entree-deur naar de ontvangsthal.
Vanuit de ontvangsthal zijn de beneden gelegen private bergingen en het trappenhuis bereikbaar.

Via het trappenhuis is de 2-e etage bereikbaar. Het portiek biedt toegang tot 2 appartementen.

Het appartement
Via de voordeur is de hal/gang bereikbaar met daaraan de meterkast, 2 ruime slaapkamers, de keuken, het toilet en de zeer ruime woonkamer.
De woonkamer biedt toegang tot een balkon en krijgt via de grote raampartijen een zee van licht binnen. Omdat het een hoekappartement betreft beschikt dit appartement over een extra raam in de zijgevel, dat zicht biedt over een ruime groenstrook met volwassen bomen en de nabijgelegen kruising van de Europalaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan.
In het verleden was deze woonkamer verdeeld in twee ruimtes en was er vanuit de woonkamer toegang tot een 3e slaapkamer. Indien gewenst kan de koper dit weer herstellen.
De keuken is compact en biedt toegang tot een aan de achterzijde gelegen balkon en de geheel betegelde badkamer/doucheruimte.

Eén balkon op het zuiden gericht en bereikbaar vanuit de woonkamer
Eén balkon op het noorden gericht en bereikbaar vanuit de keuken.

Locatie
Op de hoek van de Europalaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan gelegen.
Op slechts enkele fietsminuten gelegen van het centrum en het centraal station, met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand, waaronder een bushalte met om de 10 minuten een bus naar het station, winkels en scholen.

Bijzonderheden
- Ca. 74m2 woonoppervlakte.
- Ruime berging op begane grond.
- Twee slaapkamers (voorheen 3).
- Ruime living met veel lichtinval.
- Twee balkons.
- Het grote kozijn in de woonkamer (achterzijde) wordt voor de overdracht nog voorzien van 3 nieuwe HR++ ramen!
- Gezonde en active VVE. Service kosten: € 223,= per maand.
- De CV-ketel betreft een huur-ketel.
- Voldoende (openbare en gratis) parkeergelegenheden aan de achterzijde van het complex.

ENGLISH BELOW:

Centrally located 3-room corner apartment on the 2nd floor of a small complex, with 2 balconies and a spacious storage room on the ground floor.

LAYOUT

Ground floor
Central entrance with doorbells, mailboxes and entrance door to the lobby that can be opened remotely via the intercom.
The downstairs private storage rooms and the stairwell are accessible from the lobby.

The 2nd floor is accessible via the stairwell. The porch provides access to 2 apartments.

The apartment
The hall/corridor is accessible via the front door, with access to the meter cupboard, 2 spacious bedrooms, the kitchen, the toilet and the very spacious living room.
The living room offers access to a balcony and receives a sea of light through the large windows. Because it is a corner apartment, this apartment has an extra window in the side wall, which offers a view of a spacious green area with mature trees and the nearby intersection of Europalaan and Veldmaarschalk Montgomerylaan.
In the past, this living room was divided into two rooms and there was access from the living room to a 3rd bedroom. If desired, the buyer can restore this.
The kitchen is compact and provides access to a balcony at the rear and the fully tiled bathroom/shower room.

Location
Located on the corner of Europalaan and Veldmaarschalk Montgomerylaan.
Just a few minutes by bike from the center and the central station, with all necessary facilities within walking distance, including a bus stop with every 10 minutes a bus to the station, shops and schools.

Particularities
- Approx. 74m2 living space.
- Spacious storage room on the ground floor.
- Two bedrooms (previously 3).
- Spacious living room with lots of light.
- Two balconies.
- The large frame in the living room (rear) will be fitted with 3 new HR++ windows before the transfer!
- Healthy, active VVE (owners association). Service costs: € 223 per month.
- The central heating boiler is a rental boiler.
- Sufficient (public and free) parking spaces at the rear of the complex.