** English text below **
Super leuke benedenwoning met tuin!!!

In het hart van Amsterdam, in de Zeeheldenbuurt, bevindt zich dit prachtige begane grond appartement (ca. 39 m2) dat direct betrokken kan worden. De woning heeft een ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer met een open keuken, en een mooie achtertuin (ca. 20m2) aangrenzend aan een royale siertuin. De Barentszstraat biedt een comfortabele woonomgeving met alle gemakken van het centrum binnen handbereik; het centraal station, het pittoreske Prinseneiland, de levendige Haarlemmerstraat, het Westerpark en de Jordaan liggen allemaal op loopafstand!

Indeling
Via de hal komt u in de gezellige woonkamer, gelegen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op de binnentuin; een ware oase. De woonkamer heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een Smegfornuis met 5 pitten inclusief wokbrander, een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via een stijlvolle loftdeur en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de hal heeft u toegang tot de centraal-gelegen badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en regendouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus de nodige opslagruimte.

Omgeving
De woning is gelegen in de historische Zeeheldenbuurt, in stadsdeel Westerpark. In de directe omgeving vindt u het charmante Prinseneiland met zijn prachtige gebouwen en bruggen, de gezellige Spaarndammerstraat met diverse winkels, van supermarkten tot trendy boetieks, en tal van restaurants en cafés. Het Westerpark, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum zijn ook slechts enkele minuten fietsen of lopen verwijderd. De gratis veerdienst brengt u naar de Distelweg en de populaire NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend; tramlijn 5 Zoutkeetsgracht en bushalte Barentszsplein zijn nabij, het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets en er zijn goede verbindingen met verschillende snelwegen, waaronder de Ring A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 39 m2 (volgens NVM meetinstructie)
- Riante achtertuin ca. 20m2 op het Noorden
- Nette open-keuken met luxe oven
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage €85,30
- Erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 1 juni 2063
- Oplevering: in overleg

Super nice ground floor apartment with garden.
In the heart of Amsterdam, in the Zeeheldenbuurt, is this beautiful ground floor apartment (approx. 39 m2) that can be occupied immediately. The house has a spacious bedroom, a cozy living room with an open kitchen, and a beautiful backyard (approx. 20m2) adjacent to a spacious ornamental garden. The Barentszstraat offers a comfortable living environment with all the conveniences of the center within easy reach; the central station, the picturesque Prinseneiland, the lively Haarlemmerstraat, the Westerpark and the Jordaan are all within walking distance!

Layout
Through the hall you enter the cozy living room, located at the rear with a beautiful view of the courtyard; a true oasis. The living room has a modern open kitchen with various built-in appliances, such as a Smeg stove with 5 burners including wok burner, a large oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. The bedroom is located at the front and is accessible via a stylish loft door and the large windows provide plenty of natural light during the day. From the hall you have access to the centrally located bathroom, equipped with a toilet, sink and rain shower. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus the necessary storage space.

Environment
The house is located in the historic Zeeheldenbuurt, in the Westerpark district. In the immediate vicinity you will find the charming Prinseneiland with its beautiful buildings and bridges, the cozy Spaarndammerstraat with various shops, from supermarkets to trendy boutiques, and numerous restaurants and cafes. The Westerpark, the Jordaan, the Haarlemmerdijk and the center are also just a few minutes by bike or walk away. The free ferry service takes you to the Distelweg and the popular NDSM wharf. The accessibility is excellent; tram line 5 Zoutkeetsgracht and Barentszsplein bus stop are nearby, Central Station can be reached within a few minutes by bike and there are good connections to various highways, including the Ring A10.

Particularities
- Living area approx. 39 m2 (according to NVM measuring instructions)
- Spacious backyard approx. 20m2 on the North
- Neat open kitchen with luxury oven
- Active homeowners' association
- Monthly contribution €85.30
- Ground rent has been paid in advance for a long period of time until June 1, 2063
- Delivery in consultation