Op een unieke plek, in een van de leukste straten van Amsterdam in de populaire Helmersbuurt en nabij het Vondelpark ligt dit sfeervolle 3/4-kamerappartement met een totale woonoppervlakte van 76,1 m2. Uniek aan dit appartement is dat de ZOLDERKAMER op de 4de verdieping geheel ZELFSTANDIG functioneert. Als kers op de taart is het appartement gelegen op EIGEN GROND. Geen erfpacht dus!

Dit typisch Amsterdamse appartement heeft een ruime zonnige woonkamer met keuken aan de achterzijde. Beide vertrekken hebben toegang tot het zonovergoten balkon waar je totale privacy en rust ervaart.

De woning is sfeervol authentiek en kan nog helemaal naar eigen stijl en smaak ingericht worden.

We nemen je mee:

• Totale woonoppervlakte: 76,1 m2 volgens NEN2580
• Waarvan het appartement op de eerste verdieping 53 m2 woonoppervlakte heeft
• En de zelfstandige zolderkamer heeft 23,1 m2 aan woonoppervlakte
• Voorzijde dubbel glas, achterzijde authentiek origineel enkel glas
• 2 meterkasten en 2 CV ketels 2017
• 4de verdieping ZOLDERKAMER met keuken, douche, eigen cv en meterkast.
• Twee slaapkamers op eerste verdieping
• Doorlopende houten vloer
• Balkon op het zuiden
• Gezonde actieve VvE in eigen beheer
• Centrale ligging in fijne, gezellige buurt
• Uitstekend openbaar vervoer

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Trapopgang naar de woning.

Appartement:
De trap brengt je naar de voordeur van de woning. Direct aan je rechterhand bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een staand toilet, een wastafel met spiegel en een inloopdouche. Via een open verbinding bereik je de diepe woonkamer met schouw en openslaande deuren naar het balkon. De sfeervolle kamer is groot genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Naast de woonkamer tref je de separate keuken aan. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van een gasfornuis. Aan de voorzijde van de verdieping zijn de twee slaapkamers gelegen. Een slaapkamer heeft een vaste kast en de tweede een schouw. Op de verdieping ligt een doorlopende houten vloer.

Balkon:
Het balkon is op het zuiden gelegen.

Vereniging van eigenaars:
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Wilhelminastraat 21. Het beheer van de VvE wordt door de bewoners zelf beheerd en bedraagt € 125,- euro per maand.

Erfpacht:
Gelegen op eigen grond.

Parkeren:
Er is betaald parkeren rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Dit fijne appartement (1899) op de eerste verdieping is gelegen in een woonwijk in de wijk Cremerbuurt-Oost in Oud-West, een gezellige en gemoedelijke buurt. De straat loopt parallel aan de Overtoom en de woning ligt vlakbij het Vondelpark. Het centrum van Amsterdam is per fiets goed bereikbaar. De supermarkt, diverse winkels en een aantal restaurants bevinden zich op loopafstand. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten en culturele faciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station Sloterdijk is eenvoudig per fiets te bereiken. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Sfeervol 3-kamerappartement met volledig ingerichte studio op de 2e verdieping van de woning
• Voorzijde dubbel glas, achterzijde authentiek origineel enkel glas
• Energielabel: D
• Centrale ligging in gezellige buurt
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Levering kan spoedig