INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER.

De woning is gelegen op de 1e verdieping en is intern geheel gerenoveerd in 2022. Zo beschikt de woning over een luxe keuken, 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte kamertje en een balkon. De woning is zeer praktisch ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. In de onderbouw separaat een ruime berging.

WONEN IN DE BUURT VAN HET HART VAN ZUID
De Walchersestraat ligt in de buurt van het Amelandseplein en het Hart van Zuid. Dit gebied ondergaat momenteel diverse ontwikkelingen en blijft actief groeien. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy de evenementenhal, zwembad, het theater en bibliotheek zijn allemaal op loopafstand. Zo ook diverse eetgelegenheden, bus- en metrostation zijn in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Energielabel D
- Nette plafond en wandafwerking
- Nieuwe dubbele beglazing en nieuwe kunststof kozijnen
- Nieuwe elektriciteit, waterleidingen, afvoer en gasleidingen
- Deze gehele woning is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- Nieuwe badkamer en luxe keuken (2022)
- Ruime berging in de onderbouw
- De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143 per maand
- Oplevering in overleg