OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE GEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN? Op een ideale locatie mogen wij nu de Beverwaardseweg 342 aanbieden met een vraagprijs van € 300.000,- K.K.. Het betreft een tussenwoning met 3 fijne slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen met een achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met achter de woning voldoende parkeergelegenheid. Creeër jij hier je eigen woonwensen?

De woning is gelegen aan de rand van Rotterdam-Beverwaard met vlakbij een skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en is Winkelcentrum Keizerswaard te bereiken. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen met goede aansluiting op de A15/A16, openbaar vervoer met een tramhalte op loopafstand, winkels en de Jachthaven IJsselmonde. Wat wil je nog meer?

Maak jij hier jouw droomwoning van? Kom je mogelijkheden bekijken! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Smalle strook voortuin voorzien van bestrating; toegang tot de woning.
* Woningentree; hal met meterkast; trapopgang naar de slaapverdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje, gedeeltelijk betegeld en een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde of behangwanden en een functionele keukenopstelling met een spoelbak en afzuigkap.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van behangwanden, trapkast, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.

* Achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, groenperkjes, stenen berging (ca. 6 m2) en achterom. Achtergevel is voorzien van een zonnescherm.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en behangwanden.
* Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
* Royale slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en 2 dakramen.

Tweede verdieping:
* Ruime open zolderkamer IV met een dakraam, knieschotten en de wasmachine-aansluiting.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2036.
* Energielabel B, geldig tot 22 november 2027.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale, heteluchtverwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 91 m2
* Externe bergruimte ca. 6 m2
* Inhoud ca. 337 m3
* Perceeloppervlakte 105 m2

Bouwjaar woning : 1986
Oplevering : Kan spoedig