Uniek, luxe en in 'boutique-stijl gerenoveerd' appartement, gelegen in een autovrije straat in de geliefde Jordaan.

Dit knusse, efficiënt ingedeelde appartement van ongeveer 31,4m2, bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw op eigen grond.

Aan de voorkant bevindt zich een charmante woon-eetkamer met grote ramen en een luxueuze open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron/oven en een koel-vriescombinatie.

De gang geeft toegang tot een apart toilet en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De aangrenzende badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloop regendouche en een wastafel met een prachtige wastafelmeubel. Daarnaast biedt de slaapkamer met voldoende kastruimte toegang tot een heerlijk balkon op het zuidwesten met groen en vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen in een sfeervolle autovrije straat in het pittoreske Jordaan, nabij de Lijnbaansgracht en de Egelantiersgracht. De Jordaan staat bekend om zijn grote verscheidenheid aan uitstekende restaurants en gezellige cafés, met de Noordermarkt en de Westerstraat op loopafstand. Ook het Westerpark ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de Amsterdamse Ring is gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen S100.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 31,4 m2 (conform NEN2580);
- Extra diep balkon van ongeveer 4 m2 met middag- en avondzon en vrij uitzicht;
- Gerenoveerd in 2019 in een hoge standaard boutique stijl met aandacht voor precisie en detail;
- Luxe keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte;
- Zeer licht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde;
- Rustig gelegen in een autovrije straat in het levendige Jordaan gebied;
- Prachtige op maat gemaakte massief eikenhouten vloer;
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd met voldoende reserves (ongeveer €25.000 op het moment van schrijven);
- Maandelijkse servicekosten VVE van €109,57,-;
- Volledig uitgerust met dubbele beglazing, het huidige en nog geldige energielabel is D, verkopers hebben geen nieuw energielabel aangevraagd vóór de verkoop.
- Levering in overleg (kan spoedig).

**For English, please see below**

Unique, high-end and in 'boutique-style renovated' apartment, located in a car-free street in the beloved Jordaan area.

This cozy, efficiently laid out apartment of approximately 31.4m2, is situated on the second floor of a well-maintained building on freehold land.

At the front, there is a charming living-dining room with large windows and a luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, gas stove with extractor hood, a combination microwave/oven, and a fridge-freezer.

The hallway gives access to a separate toilet and a spacious bedroom at the rear. The ensuite bathroom features a freestanding bathtub, a walk-in rain shower, and a sink with a beautiful vanity unit. Additionally, the bedroom with ample closet space gives access to a lovely balcony facing southwest with greenery and unobstructed views.

The apartment is located in a charming car-free street in the picturesque Jordaan area, near the Lijnbaansgracht and the Egelantiersgracht. The Jordaan is known for its great variety of excellent restaurants and cozy cafes, with the Noordermarkt and Westerstraat within walking distance. The Westerpark is also just a 5-minute bike ride away.

The property is excellently served by public transport, and the Amsterdam Ring is easily accessible via the nearby S100.

Details:
- Living area of 31.4 m2 (in accordance with NEN2580);
- Extra-deep balcony of approximately 4 m2 with afternoon and evening sun and unobstructed views;
- Renovated in 2019 to a high standard in boutique style with attention to precision and detail;
- Luxurious kitchen equipped with several built-in appliances and ample workspace and storage;
- Very bright due to large windows at the front and rear side;
- Peacefully located in a car-free street in the lively Jordaan area;
- Beautiful custom-made solid oak floor;
- Freehold land (no ground lease);
- Small-scale Owners Association (VvE), professionally managed with sufficient amount of savingse (approximately €25,000 at the time of writing);
- Monthly service charges VVE of €109.57,-
- Fully equipped with double glazing, the current and still valid energy label is D, sellers have not applied for a new energy label prior the the sale.
- Delivery by agreement (can be soon).