De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Ommoord

Royaal en licht hoekhuis met grote achtertuin (en zijtuin) op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke plek in het hart van het groene Ommoord aan een autoluwe straat op korte loopafstand van het park “Ommoordese veld”, de Rotte, metrostation, scholen en groot winkelcentrum Hesseplaats.
Woonoppervlakte ca. 106m2. Eigen grond!

Spacious and bright corner house with large backyard (and side garden) facing southwest and parking on site. Located in a very popular and child-friendly location in the heart of the green Ommoord on a car-free street a short walk from the "Ommoorse Veld" park, the Rotte, metro station, schools and large Hesseplaats shopping center.
Living area approx. 106m2. Own ground!

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A20/A13/A16
Openbaar vervoer: op loopafstand, bus en metro (ca. 3 minuten) en NS Station ‘Alexander’
Voorzieningen: op loopafstand winkelcentra, scholen (basisonderwijs) kinderboerderij en park.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, bergkast, garderobe en toilet.

Royale lichte living ca. 8.40 x 5.75/2.75 met grote raampartijen over de volle breedte en schuifpui met hor naar de achtertuin.

Moderne, half open, keuken ca. 3.60 x 2.10 met bijzonder veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: grote keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser (alles AEG).

Royale achtertuin (11.40 x 7.75!) en zijtuin op het zuidwesten (de gehele dag en avond zon) met stenen berging en achterom.

1e etage:
Ruim en lichte overloop met dakkoepel.
Slaapkamer I ca. 4.00 x 3.45 met schuifkastenwand.
Slaapkamer II ca. 4.45 x 2.50.
Slaapkamer IIII ca. 3.00 x 2.25.
Nette badkamer ca. 3.30 x 2.20 met dubbele wastafel, douchecabine, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Ruime en lichte eengezinswoning (hoek) met grote achtertuin, zijtuin en voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid.

Achtertuin op het zuidwesten (gehele dag en avond zon) met stenen berging en achterom.

Rustige ligging in kindvriendelijke straat (geen doorgaand verkeer) en op loopafstand van park “het Ommoordse veld” en natuurgebied ‘De Rottemeren’.
Tevens op loopafstand van metro (naar o.a. centrum Rotterdam), winkelcentrum, scholen en in directe nabijheid van uitvalswegen richting A20 en A16 richting Den Haag, Utrecht en Breda.

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel
Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel B.

Mogelijkheid tot opbouwen van een 3e etage.

Gelegen op eigen grond!

Woonoppervlakte ca. 106 m2. Inhoud ca. 350m3.
Perceel oppervlakte ca.258 m2.
Bouwjaar ca. 1995.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.