Ruim 3 (voorheen 4) kamerappartement met twee balkons en een berging in de onderbouw. De woning heeft een doorzon woonkamer, een luxe keuken met kookeiland en is keurig onderhouden.

In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Binnen 15 minuten fietsen bent u op rotterdam centraal, via het Marconiplein stapt u zo de tram, metro en bus op naar verschillende plekken. Maar ook de met bus vanuit de Franselaan staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten). Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee touwers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboederij), Spartastadion, Schiedamseweg/Nieuwe Binnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Basisschool Finlandia eveneens zeer dichtbij gelegen.
Kortom bijna alles is te lopen, fietsen, met OV te bereiken.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot de bergingen in de onderbouw en de voordeur van de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en netjes de woonkamer is. Door de nette laminaatvloer die door de hele kamer is doorgelegd in combinatie met strakke wanden en plafonds is de woning een plaatje. Aan de achterzijde geeft de schuifdeur toegang tot het ruime balkon. Deze is gelegen op het westen. Door deze ligging is er tot zonsondergang te genieten van de zon op de zonnige dagen. De grote glazen deuren komt er veel licht binnen.

Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Ook aan deze zijde is er een balkon waarvan de ligging op het oosten is. Door deze ligging is hier in de ochtend zon.
De keuken met kookeiland voorzien van wit betegelde achterwand, wasmachineaansluiting, opstelling van de combiketel (Intergas, 2012) en inbouwapparatuur, zoals grote 5-gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast, nieuwe vaatwasmachine en afzuigkap.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben dezelfde nette afwerking. Een van de kamers is op dit moment in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is qua afmeting geschikt als slaapkamer.
De badkamer is volledig betegeld in licht beige tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand met regendouche en wastafelmeubel met mengkraan en lades.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 68 m2
Balkons ca. 6 m2
Berging in de onderbouw ca. 9 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, energielabel B (geldig t/m 03-04-2034), verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HRE 24/18, 2011), volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. €159,-, oplevering in overleg.

Bent u opzoek naar een fijne woning in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Neem nu contact op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.