Nog geheel naar eigen wens te maken vrijstaande woning met oprit, garage en energielabel C. Het huis beschikt over een grote woonkamer met haard en 2 schuifpuien, open keuken, slaap-/werkkamer op de begane grond, een verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers, bergzolder en grote tuin. Gelegen in de Roosten op loopafstand van scholen, sportclubs, landgoed Eikenburg en de Stratumse Heide.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit en toegang tot de woning, garage en achtertuin.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer van circa 54 m2 met een open haard, 2 schuifpuien en veel lichtinval aan de voorzijde door een grote glaspartij. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.

Open keuken met een keukenmeubel in u-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer toegang tot een werk-/slaapkamer met een wastafel.

Aansluitend een bijkeuken met de cv-installatie en deur naar de tuin en inpandige garage.

Inpandige garage (ca. 19 m2) met een elektrische sectionaaldeur.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, een badkamer en 2 bergkasten.

Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 2 (ca. 28 m2) met een kasten wand, schuifpui met toegang tot een balkon en de badkamer en-suite. Balkon van circa 7 m2 gelegen op het westen. Geheel betegelde badkamer en-suite met een ligbad, vaste wastafel, toilet en dakkapel.

Slaapkamer 3 (ca. 27 m2) met 3 dakramen, wastafel in meubel en bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden.

2DE VERDIEPING:
Middels een luik, in slaapkamer 2 te bereiken bergzolder.

BUITEN:
Tuin gelegen op het noorden met een gazon, borders met beplanting, terras, bestrating en bomen.

ALGEMEEN:
- Koper dient rekening te houden met verbouwings-/moderniseringskosten;
- Woonkamer van circa 54 m2 met open haard, 2 schuifpuien en open keuken;
- Levensloopbestendig te maken woning met ruimte voor een slaapkamer op de begane grond;
- Oprit en garage, dus voldoende mogelijkheden voor het parkeren van een (elektrische) auto;
- Uitgerust met aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Energielabel C, geldig tot 18-04-2034;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Marie Curielaan 15 is gelegen in de wijk Roosten, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool, school voor middelbaar onderwijs, sportpark Tivoli (o.a. voetbalvereniging) en tankstation. Ook op korte loopafstand van Landgoed Eikenburg en de Stratumse Heide. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder de Genneper Sportparken (o.a. zwemcentrum De Tongelreep), de High Tech Campus, het centrum van Eindhoven, TU/e en het dorpscentrum van Aalst. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg en oprit A2 & A67) bent u snel onderweg in alle richtingen.