Een zeer goed onderhouden heel pand, gelegen op eigen grond op het geliefde en historische Prinseneiland. Een oase van rust en toch centraal gelegen op loopafstand van de Jordaan. Het karakteristieke herenhuis heeft een woonoppervlakte van 202m2 verdeeld over 5 verdiepingen en een dakterras van 30m2.

De 2e, 3e en 4e verdieping en het dakterras worden op dit moment gebruikt als privéwoning. De begane grond en de 1e verdieping zijn ingericht als 2 zelfstandige wooneenheden die op dit moment succesvol worden verhuurd als B&B. Deze 2 wooneenheden kunnen ook gebruikt worden voor eigen bewoning, als woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier of zelfs een combinatie hiervan.

ENTREE

- entree met trap naar de 1e verdieping
- toegang tot de B&B op de begane grond

BEGANE GROND (INGERICHT ALS ZELFSTANDIGE WOONEENHEID)

- woonkamer met open keuken, voordeur en 2 openslaande deuren naar de straat
- slaapkamer aan de achterkant met dakramen
- badkamer met douche, wastafel en wc
- wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- installatie- en opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

De begane grond is op dit moment in gebruik als B&B maar is ook te gebruiken als woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier.

1E VERDIEPING (INGERICHT ALS ZELFSTANDIGE WOONEENHEID)

- woonkamer met open keuken en ramen aan de voorkant met uitzicht op de Realengracht
- slaapkamer met ramen aan de achterkant
- badkamer met douche, wastafel, wc en ramen aan de achterkant

De 1e verdieping is op dit moment in gebruik als B&B maar is ook te gebruiken als woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier.

2E VERDIEPING

- entree naar de privé woning
- woon of eetkamer met open keuken en kookeiland uit 2020
- ramen aan de achterkant en aan de voorkant met uitzicht over de Realengracht
- wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- wc

3E VERDIEPING

- woonkamer met open haard
- ramen aan de achterkant en aan de voorkant met uitzicht over de Realengracht

4E VERDIEPING

- slaapkamer met ramen aan de voorkant en aan de zijkant met uitzicht op de Realengracht
- badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel uit 2020
- garderobe kamer
- wc
- trap naar het dakterras

5E VERDIEPING

- dakterras van 30m2 met houten vlonders en pergola
- elektra en verlichting aanwezig
- wijds uitzicht over Amsterdam en de hele dag zon

OMGEVING

Het geliefde en historische Prinseneiland wordt door de bewoners ervaren als een ‘dorp in stad’, een oase van rust en toch centraal gelegen.

In de gezellige Haarlemmerdijk, 5 minuten loopafstand, en de bruisende Jordaan, 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, 10 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van en groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod.

Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Amsterdam Centraal Station is binnen 20 minuten lopen en binnen 15 minuten met de het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de nieuwe Spaarndammertunnel (S102). Er is voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN

- geheel pand verdeeld over 5 verdiepingen, gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte 202m2, dakterras 30m2, NEN2580 meetrapport aanwezig
- een oase van rust, centraal gelegen, goed bereikbaar met openbaarvervoer en auto
- 2e, 3e en 4e verdieping en dakterras op dit moment in gebruik als privéwoning
- begane grond en 1e verdieping op dit moment ingericht als 2 zelfstandige B&B wooneenheden
- zeer geschikt om eigen woning te combineren met woning voor inwonende kinderen, ouders of au pair, gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of atelier
- energie label C, voorzien van dak en vloer isolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- zeer goed onderhouden, buitenschilderwerk 2023, dakterras schilderwerk en bitumen vernieuwd in 2021
- de meubels in de huidige B&B’s kunnen indien gewenst worden overgenomen

Voor meer informatie en de brochure kijk op prinseneiland33.nl

OVER DEZE INFORMATIE

Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.