HEEL PAND OP DE KORTE KONINGSSTRAAT 30

Volledig pand van circa 160 m2 met een karakteristieke industriële gevel uit het begin van de 20e eeuw. Dit charmante gebouw strekt zich uit over vier verdiepingen, compleet met een ruim dakterras dat een betoverend uitzicht biedt over een historisch dakenlandschap met talrijke kerktorens.

Het pand, oorspronkelijk een snoepwinkel met een hoog plafond, beschikt nog steeds over twee ingangen, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Binnen valt meteen de overvloed aan ramen op, die zorgen voor een prachtige lichtinval.

Dit unieke pand is perfect voor wie op zoek is naar een bijzonder karakteristiek pand in het hart van de stad, op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Indeling:
Begane grond
Deze verdieping begroet u met een gezellige en ruime woonkeuken, voorzien van een hoog plafond van 2,95 m en sfeervolle houten vloeren. De keuken, bestaande uit drie modules, biedt veel werkruimte en hoogwaardige apparatuur, perfect voor culinaire liefhebbers. Vanuit de woonkeuken leidt een aparte hal naar een garderobe en toilet.

Eerste verdieping
Een prachtige woonkamer met grote ramen, een slaapkamer, een sauna, een overdekte vide en charmante eikenhouten vloeren. De living wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij ramen aan de achtergevel die uitkijken op een lichthof. Er

Tweede verdieping
Een hal/gang met apart toilet leidt naar een open ruimte met kastenwand en wasfaciliteiten, en een frisse badkamer. Ook vindt u hier een ruime slaapkamer met wastafel.

Derde verdieping
Deze verdieping biedt een overloop met kitchenette en bergruimte, toegang tot het dakterras, en een grote slaapkamer met eigen toilet en vaste kastenwand. Deze etage kan eenvoudig heringedeeld worden voor extra slaapkamers en een tweede badkamer.

Dakterras
Geniet van een eigen dakterras van ruim 30 m2, compleet met een prachtig uitzicht over de historische omgeving. Een oase van rust midden in de stad.

Omgeving:
Dit pand biedt het beste van beide werelden, met een scala aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand, en uitstekende bereikbaarheid met het Centraal Station, de N/Z-lijn en verschillende tram- en bushaltes in de buurt. Voor de actieve huiseigenaar zijn er ook uitstekende fietsroutes beschikbaar, van de pont over het IJ richting Durgerdam tot aan het landelijke Ouderkerk langs de schilderachtige oevers van de Amstel.

Eigendom:
De woning bevindt zich op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Eigen grond, geen erfpacht
- Geen servicekosten, volledig eigendom
- Alle slaapkamers hebben airco
- Sauna op de eerste verdieping
- Voor- en achtergevel geïsoleerd
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Dit pand biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne gemakken en een uitstekende locatie, waardoor het een droomwoning is voor wie op zoek is naar iets speciaals in het hart van de stad.