Op geliefde plek in Overschie, met een vrij uitzicht én aan het water aan de achterzijde bieden wij deze royale, aan de voorzijde uitgebouwde 4-laags EENGEZINSWONING aan. Wilt u graag een kantoor aan huis of is een praktijkruimte voor u een must? De tuinkamer is hiervoor uitermate geschikt! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de 2e verdieping is dit een echt gezinshuis! De centrale ligging maakt het plaatje compleet!

Via e-mail kunt u een bezichtiging aanvragen, u wordt zo spoedig mogelijk benaderd voor het plannen van een afspraak.

Indeling
Vanaf de straat is via een trappetje de voordeur te bereiken. Dat ziet er chique uit!
U komt binnen in de hal, waar u ook de meterkast treft. De meterkast met aardlekschakelaar heeft 6 groepen. De toiletruimte is modern ingericht en voorzien van een hangend closet en hoekfonteintje. Er is een halfopen keuken voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, 1 1⁄2 spoelbak, draaicarrousel, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel,-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht. Er is een handige trapkast, die fraai is afgewerkt met een houten schuifdeur, die u ook voor het trapgat kunt schuiven, zo houdt u de warmte lekker binnen. Via een trap is de ondergelegen tuinkamer te bereiken, die toegang biedt tot de achtertuin met achterom, inpandige berging
en ideale overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met Velux raam en alle drie met bergruimte achter de knieschotten. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel, hangend toilet en handdoekradiator. Prettig is ook het raampje dat voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval zorgt.

Tweede verdieping

Overloop met dakraampje en Velux raam. De cv-ketel en mechanische ventilatie-unit zijn hier opgesteld en ook zijn hier de aansluitingen voor de was- en droogautomaat. Er is een ruime slaapkamer met Velux raam. Deze verdieping heeft ook bergruimte achter de knieschotten.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Tuinkamer, uiteraard ook te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot de achtertuin.

Tuin
De royale achtertuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van een berging en een overkapping.

Bijzonderheden
Gelegen in de wijk Overschie met de achterzijde aan het water. Deze wijk is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer goed te bereiken en alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt. U wandelt zó park Zestienhoven in!

De woning staat op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 12 januari 2039
Verwarming en warm water middels cv-ketel (Bosch 2007)
Aanbouw aan de voorzijde
Energielabel B

De straat is onderhanden genomen. Leidingwerk werd vernieuwd en de straat werd opgehoogd. Dat ziet er weer keurig uit!