Een prachtig gelegen en sfeervol hoekappartement op de eerste woonlaag, met optimale lichtinval en een ruim balkon op het zuiden met een uniek zicht op achtergelegen gemeenschappelijke tuin, het Stadwandelpark en de Genneper Parken. Het appartement beschikt over een ruime berging in het souterrain. Indeling. Entree. Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhal en toegang tot de inpandige bergingen. Het trappenhuis en de overlopen zijn voorzien van fraaie en authentieke betonemail lambrisering en 'Sohnhofer' vloerbetegeling. 1e Woonlaag: Entree ten behoeve van twee appartementen. Indeling appartement: Hal. Ruime hal/gang met garderobe en meterkast. Toilet. Betegeld modern toilet (vrijhangend closet). Inloop-/bergkast. Praktische inloopkast af te sluiten door middel van een schuifdeur. Woonkamer. Fraai ingedeelde L- vormige woon- eetkamer met zicht op het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Optimale lichtinval door de gunstige hoekligging en het extra topgevelraam. Keuken. Open keuken met tegelvloer, moderne kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen: - granieten aanrechtblad met r.v.s.- spoelbak; - ingebouwd kookplateau (inductie); - afzuigkap; - combi-oven; - koelkast met diepvries; - afwasmachine; diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer 1. Ruime slaapkamer met deuren naar ruim en zonnig balkon op het zuiden. Badkamer. Betegelde moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is direct te bereiken via de slaapkamer. Bijzonderheden. * Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie C, nummer 1002 A 6 en A 48. * Bouwjaar: ca. 1955. * Woonoppervlak: ca. 65m2. * Inhoud: ca. 214m3. * Kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas. * Dak- en spouwmuurisolatie. * Het appartement beschikt over energielabel D. * Instapklaar appartement op een schitterende woonlocatie. * Indien gewenst is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, waarna er voldoende leefruimte overblijft. * De c.v.- installatie is geplaatst in de berging (souterrain). * Mooie ligging op een steenworp van het Stadswandelpark, De Genneper Parken en op fiets- en wandelafstand van diverse winkels en het bruisende stadscentrum. * Tevens in de directe nabijheid van diverse sportaccommodaties, de High Tech Campus, ASML, het Parktheater en in- en uitvalswegen. * De VVE wordt professioneel geadministrateerd. * De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 181,-- per maand. Hieruit worden o.a. kosten betaald van de opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, onderhoud tuin en reservering groot onderhoud op lange termijn.