Het betreft een authentiek appartement in de Pijp op eigen grond van ca. 74 m2 met balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer waardoor het is voorzien van alle gemakken.

Indeling
De woning betreedt u middels een gezamenlijke entree op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de hal betreedt u gelijk de ruime woonkamer die is voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur (Bertazzoni en Smeg). In de naastgelegen kamer aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met ligbad, wastafel, toilet, bidet en een aparte kast voor de wasmachine en droger. De achterzijde van het appartement bereikt u middels een kleine verhoging waar zich een apart toilet met tevens een lichte tweede slaapkamer met inloopdouche en wastafel bevindt.

Zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voor-, en achterzijde zijn voorzien van een prachtig afgewerkte houten vloer. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich een balkon met uitzicht op de straat.

Bijzonderheden
- Prachtig plafond met ornamenten;
- Eigen grond;
- Goed onderhouden;
- Slaapkamers voorzien van eigen badkamer;
- Gelegen in de Pijp;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Kozijnen achterzijde worden vervangen;
- Energielabel D;
- Balkon aan voorzijde.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire Pijp, een buurt met verschillende leuke cafe’s, restaurants, winkels en de bruisende Albert Cuypmarkt. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Amstel en het Sarphatipark waar je heerlijk tot rust kan komen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Tramlijn 4 ligt op de Ceintuurbaan en hiermee kunt u makkelijk het centrum van de stad bereiken. Diverse andere tram-, bus- en metrohaltes, waaronder de Noord/Zuidlijn, zijn makkelijk bereikbaar vanaf de woning. Daarnaast bevindt de woning zich om de hoek van de Van Woustraat waardoor u binnen 15 minuten de A2 en Ring A10 kunt bereiken.

Oppervlakte
Het woonoppervlak is ca. 74 m2 + balkon ca. 1 m2.

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k. ( zeshonderd vijfenzeventig duizend euro kosten koper)

Vereniging van eigenaren
De VvE 2e Jan van der Heijdenstraat 88 bestaat uit 3 leden, wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 164,92 per maand.

Aanvaarding
In overleg

Eigendom
Op eigen grond gelegen

Clausules
In de koopovereenkomst zullen de z.g.n. ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw-en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.

Notaris
Nader te bepalen door de koper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.