Top appartement! Goed onderhouden, dubbel bovenhuis in Amsterdam Zuid. Gunstig gelegen in de wijk de 'Nieuwe Pijp aan de rand van de 'Rivierenbuurt'. Dit vier-kamerappartement is ruim en goed ingedeeld . Gelegen op de derde en vierde verdieping van het appartementencomplex, met een woonoppervlakte van 91 m2 (conform NEN 2580) en daarbij 2 balkons !

Indeling:
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereikt men de derde etage. Binnenkomst in de royale hal, welke toegang biedt tot diverse vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en heeft deuren tot het balkon aan de voorzijde tevens een eetkamer. De centrale hal geeft ook toegang tot het toilet. Achter de woonkamer is de eerste ruime slaapkamer gesitueerd . De keuken, welke ook aan de achterzijde is gesitueerd heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Via de interne trap naar de vierde verdieping bereikt met de royale overloop. Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer is ruim maar eenvoudig.

Het bijzondere van deze woning is de veelzijdigheid. Door het simpelweg verwijderen of toevoegen van een zwevende muur op de derde verdieping kan de woning eenvoudig worden getransformeerd tot 2 slaapkamers of juist 4 slaapkamers. Door de ligging op de bovenste twee verdiepingen is de woning en bijzonder licht en de hoge plafonds (hoger dan voorheen).

Omgeving:
De Pienemanstraat is een rustige straat, gelegen in een bruisende buurt. Dagelijkse voorzieningen zijn allen op loopafstand. In de omgeving is er een diversiteit aan verschillende horecagelegenheden en winkels. Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand (lijn 12). De halte voor de Noord/Zuidlijn bevind zich op circa 3 min. fietsen. De Ringweg A10 is via afslag s109 op circa 5 min. rijafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 91 m2 (conform NEN2580);
- Bouwjaar 1923;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Kunststof kozijnen ;
- 2 balkons
- Professioneel beheerde VvE, bijdrage: € 318,00 per maand voor de woning;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 15 juni 2054. De aanvraag is op tijd gedaan tegen de gunstige voorwaarden.
- Oplevering in overleg.

ENGLISH;

Amazing apartment in Amsterdam Zuid . This well maintained 3rd and 4th floor corner apartment is conveniently located in the sought after area of De Pijp.
The three bedroom apartment is spacious and very comfortable. Located on the third and fourth floor of the building it measures 91 square metres (according to NEN 2580), and has two balconies.

Layout:
Via the communal stairway to the 3rd floor, entry is made into a spacious hallway which has access to all the rooms on this floor.
The living room is light and a good size with an adjoining area perfect as a dining room. There are double doors to the balcony on the front side.
The toilet can be reached by the central hallway. Located at the rear of this floor is the generously sized first bedroom.
The kitchen also located on the rear of this floor has a door to the other balcony.
The internal stairs lead to the two remaining bedrooms and bathroom on the fourth floor.
The bathroom contains a shower, toilet, sink and washing machine connection.
The extraordinary versatility of the property makes it truly special. By simply adding or removing a plasterboard wall the apartment can easily be transformed to a 2 bedroom or 4 bedroom apartment.

Surroundings:
The Pienemanstraat is a quiet street located in a vibrant part of the city. For your convenience all necessary stores are located within walking distance. In the surrounding area there are countless different shops, bars and restaurants. Public transport is within walking distance, (tram 12, 3 and 24). Metro station Pijp, the Noord/Zuidlijn is also within walking distance.
The main highway around Amsterdam (A10) can be reached via entrance/ exit s109 in about 5 mins driving.

Specifications:
-Floor area: circa 91 sqm (according to NEN2580)
-Built 1923
-Entire apartment features double glazing
-Two balconies
-Vve (Association of owners) contribution, €318,00 per month for the apartment.
-Situated on ground lease, which is bought off until June 2054
-Delivery upon mutual agreement.