Dit heerlijk ruime 7-kamer herenhuis ligt in één van de Lommerrijke lanen van Hillegersberg en heeft een voor- en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor het de ideale woonruimte is voor een (groot) gezin. Het huis is verder voorzien van twee badkamers. Het geheel is gelegen op een kavel van 214 m2 eigen grond.

De locatie is ideaal te noemen: gunstig gelegen op loopafstand van de winkels, scholen (ook internationaal), sportgelegenheden en het natuurgebied van de Rotte en de Bergse Plassen.
De halte van tram 4 richting het centrum van Rotterdam en uitvalswegen A16, A13 en A20 zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Voortuin met fietsenstalling. Entree, vestibule, hal met trapopgang, meterkast en een vergroot modern toilet. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar. Via een stalen Taats deur is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een erker aan de voorzijde en een parketvloer met visgraat motief. Aan de achterzijde is de eetruimte gesitueerd met de open keukenruimte welke is voorzien van een inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en Quooker kraan. De eetruimte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De achtergelegen tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen schuur met een achterom naar het achtergelegen pad en brede singel.

Kelder
Veel bergruimte en voorzien van een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en de cv-ketel opstelling van het merk Nefit.

Eerste verdieping
Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde is een badkamer gelegen die is voorzien van een bad/douche combinatie, dubbel wastafel en een toilet. Een ruime voorkamer voorzien van een houten vloer en een airco. Ruime achterkamer met een vaste kast, openslaande deuren naar het balkon en een airco. Kleine achterkamer in gebruik als kastenkamer, maar ook geschikt voor werkkamer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, diepe bergkast en airco. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en dakkapel. Voorkamer met een dakkapel. Een achterkamer met vaste kast en dakkapel. Een kleine achterkamer met dakkapel.

Vliering
In gebruik als bergruimte en voorzien van een dakvenster.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 150 m2
- Inhoud 585 m3
- Grootte perceel 214 m2 eigen grond
- Voorzien van dubbel glas
- Achtertuin op het zuidwesten en heeft een achterom
- Kelder op stahoogte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-installatie
- Vanuit woonkamer toegang middels openslaande deuren naar het terras
- Alarminstallatie
- Airco’s geplaatst in 2021
- Zonneschermen achterkant woning in 2023 vervangen
- Achtertuin ligging op het zuidwesten met achterom
- CV-ketel Nefit (2017)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.