Een goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de 2e en 3e woonlaag in Schiebroek. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de winkels aan de Peppelweg, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Deze locatie is relatief rustig en het groen ligt om de hoek. Wil je de drukte opzoeken, dan ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam met de metro, tram of fiets. Het appartement biedt een fraai vrij uitzicht over het Ganzerikplein waar je gratis voor de deur kan parkeren.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten portiek, brievenbussen, trappenhuis en kelderberging (ca. 4.5 m2) in onderbouw.

2e verdieping
Entree, hal, toiletruimte en meterkast. Ruime en moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine.

De woonkamer met eetkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en staat in een hoekopstelling met diverse apparatuur. Balkon ligt aan de achterzijde van het appartement.

3e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een dakraam en hier zijn 2 slaapkamers. Brede overloop met wastafel, opbergmogelijkheden en opstelplaats voor cv-ketel.

Slaapkamer 1, voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 2, voorzien van dakkapel aan de achterzijde

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957.
- Woonoppervlakte ca. 69m2.
- Inhoud 238 m3.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Vaillant, 2016).
- Bijdrage VvE circa € 78,75 per maand.
- Oplevering per direct en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning is de asbest-clausule van toepassing.
- Bij deze woning is de niet-bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!