Keizersgracht 79-A, 1015 CE Amsterdam

*** STIJLVOL WONEN AAN DE CHIQUE KEIZERSGRACHT IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM ***

EEN ZEER FRAAI EN ROYAAL GRACHTEN APPARTEMENT WELKE ONDERDEEL UITMAAKT VAN EEN GEHEEL GERESTAUREERD RIJKSMONUMENTAAL GRACHTENPAND.

Het prachtige en unieke driekamer appartement, met hoge plafonds is gelegen op de bel-etage en het souterrain in het voorhuis van een monumentaal grachtenpand en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 130 m2.
Het geheel omvat een riante woonkamer aan de gracht en 2 slaapkamers.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen op een toplocatie, aan een opvallend rustig gedeelte van de Keizersgracht in de luwte van de bruisende binnenstad in het Centrum van Amsterdam en op loopafstand van de Brouwersgracht, het Centraal Station en de populaire Jordaan.

In de omgeving is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt:
Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden en een bijzonder gevarieerd winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks.
De populaire "negen-straatjes" en de Haarlemmerdijk liggen op loopafstand van het appartement.
Tevens zijn er in de Jordaan diverse markten te vinden, zoals de stoffenmarkt in de Westerstraat, de Noordermarkt en op zaterdag de boerenmarkt met biologische producten.

Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.
Het Centraal Station ligt op loopafstand.

Kortom: Wonen in een mooie omgeving met uitzicht over het water in de directe nabijheid van de dynamiek en de culturele voorzieningen van de stad.

ALGEMEEN:
De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door historische en monumentale panden met woonhuizen en appartementen gebouwd in de 17e Eeuw.

INDELING;
De statige gemeenschappelijke entree hal met stucwerk en ornamenten geeft toegang tot het appartement gelegen op de bel-etage.
Stijlkamer/woonkamer gelegen aan de grachtenzijde met een prachtig uitzicht over het water.
De riante woonkamer heeft een hoog geornamenteerd stucplafond (3,92m2), rococo marmeren
schouw ( Lodewijk IV), lambriseringen (deels 18e Eeuw ), paneeldeuren en een eiken visgraat parket vloer.
De woonkamer geeft toegang tot een nieuwe luxueuze en modern uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad.
Aan de achterzijde aan het lichthof is een zeer grote slaapkamer gelegen met een hoog balken plafond ( ca. 4,0 m2 ), schouw uit ca. 1880 een visgraat eiken parket vloer.
Trap naar het souterrain met hal en separaat toilet.
De hal geeft toegang naar een bijzonder royale master bedroom gelegen aan de grachtenzijde en deels marmeren badkamer en-suite.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel.
Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Er is een tweede entree vanaf het souterrain naar een gemeenschappelijke gang waar zich de meterkasten en een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting bevinden en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Een zeer riant en stijlvol appartement gelegen op een toplocatie in het Centrum van de Amsterdamse binnenstad.

BOUWJAAR:
ca 1620

FUNDERING:
Op houten palen gefundeerd waarbij de lift onderheid is met ca. 10 stalen buispalen.

EIGENDONSSITUATIE:
Het object is op eigen grond gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Amsterdam, Sectie M complexaanduiding 6170 A-15

VERNIGING VAN EIGENAREN:
VVE in Eigen beheer
VVE 5-leden
VVE servicekosten: € 208,-- p/m.
MJOB aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Appartement verdeeld over twee woonlagen met berging.
* Rijksmonument.
* Bouwjaar 1620
* Restauratie 1991
* Gelegen op eigen grond.
* Op houten palen gefundeerd waarbij de lift onderheid is met ca. 10 stalen buispalen.
* Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: ca. 130 m2.
* Bruto inhoud : ca. 536 m3.
* Externe berging in souterrain ca. 3 m2.
* 2 slaapkamers.
* VVE 5-leden.
* VVE servicekosten: € 208,-- p/m
* MJOB beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English Summary.

Keizersgracht 79-A, 1015 CE Amsterdam

*** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH BEAUTIFUL WATER FRONT VIEW ***

A LOVELY AND SPACIOUS CANAL APARTMENT IN A MONUMENTAL LISTED BUILDING.

This elegant duplex 3-room apartment with tall ceilings is situated on the upper- and lower ground floor of a historical canal house and has a total living space of approx. 130 m2.
The apartment comprises a formal living room and 2 bedrooms.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The property is located on an excellent location on a quiet part of the Keizersgracht in the City Center of Amsterdam on walking distance of the Central Station and popular Jordaan area.
Many shops, restaurants and trendy bars can be found on walking distance of the apartment.
Good public transport connections nearby the apartment.

GENERAL:
A beautiful environment with Monumental 17th century architecture in the area.

LAY-OUT:
Elegant communal marble entrance hall with ornaments.
Spacious living room/state room with high ornamented ceiling (3,92m ) and beautiful canal view.
The living room gives access to a new luxurious kitchen with integrated appliances.
Large bedroom at the rear side of the house.
Stairs to the lower ground floor with hallway and separate toilet.
Large master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower and double wash-basin.

Separate storage room with washer- and dryer connections.

A lovely and elegant apartment on an excellent location in the City Center of Amsterdam.

CONSTRUCTION PERIOD:
Approx. 1620

OWNERSHIP SITUATION:
The property is situated on own land.

LAND REGISTER:
Municipality Amsterdam, Section M complex 6170 A-15

HOME OWNERS ASSOCIATION:
HOA own property management.
HOA 5 members.
HOA service costs: € 208,-- p/m
HOA Multi Year Maintenance Plan available.

PARTICULARS:
* Duplex apartment with storage room.
* Listed Monumental building.
* Construction period: 1620
* Restauration 1991
* Situated on own land
* Measurement Certificate available.
* Total living space: 130 m2.
* Gross volume : ca. 536 m3.
* External storage room in basement ca. 3 m2.
* 2 bedrooms.
* HOA 5-members
* HOA service costs: € 208,-- p/m
* Multi Year Maintenance plan available.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.