Welkom op de Van Beuningenstraat 14 B! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met drie goede slaapkamers?
Dit ruime en lichte vierkamer appartement van ca. 85 m2 met twee balkons is gelegen in het hart van de Staatsliedenbuurt op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark.
*English text below*
Highlights;
- Energielabel A;
- Veel privacy en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Twee balkons;
- Kindvriendelijk; speeltuin en sportveldje recht tegenover de woning;
- Centrale ligging dichtbij de binnenstad en het Westerpark;
- Extra bergruimte voor o.a. fietsen in het souterrain van het complex;

De woning is gelegen op de eerste verdieping. Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping met de entree naar de woning.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde heb je de ruime en lichte woonkamer. Vanuit het raam heb je vrij uitzicht richting de groenstrook en de speelplaats. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Deze is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met 5 pits gasstel en oven, afzuigkap, inbouwkoelkast met drie vriesladen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten. De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Hier heb je uitzicht op een groen plantsoen met grote bomen. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot het balkon dat is gelegen op de westkant. In het middengedeelte is de badkamer aangebracht. De badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Het toilet is separaat. Verder is er nog een interne bergruimte. Hier vind je de wasmachine aansluiting en is de CV ketel geplaatst.

In het souterrain is er een berging voorzien van elektra voor het opladen van de E-bike.

Vereniging van Eigenaars:
Het betreft een modern complex bestaande uit 69 koop- en huurwoningen en bedrijfsruimten. Er is een professionele VvE beheerder. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,30.

Eigendomssituatie:
Erfpachtgrond waarbij de canon is vooruitbetaald tot 2032. De eigenaar heeft reeds gebruik gemaakt van de gunstige overstapvoorwaarden voor de Eeuwigdurende erfpacht. Er is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling vanaf 2032.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes falafel of sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Café Amsterdam, Pendergast, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.
Ook de ligging nabij uitvalswegen (ring A10) en het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe buslijn naar Centraal Station of trams naar het Leidseplein. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op loopafstand. Voor de kids is er een heerlijk speelveld recht tegenover de woning. Van zandbak, glijbaan tot een voetbalveldje, hier kunnen ze veilig spelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Energielabel A;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2032;
- Overstap naar Eeuwigdurende erfpachtstelsel reeds afgerond;
- Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84,5 m2;
- Berging in de onderbouw: 6,4 m2;
- Twee balkons op het oosten en westen van 7,1 m2;
- Dubbele beglazing door de gehele woning;
- Servicekosten bedragen per maand € 194,30;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 uit bouwjaar 2010;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Welcome to the Van Beuningenstraat 14 B! Are you looking for a spacious family home with three good-sized bedrooms?
This spacious and bright three-bedroom apartment of approx. 85 m2 with two balconies is located in the heart of the Staatsliedenbuurt within walking distance of the Jordaan and the Westerpark.

Highlights;
- Energielabel A;
- Lots of privacy and unobstructed views at the front and rear;
- Two balconies;
- Child-friendly; playground and sports field right in front of the house;
- Central location close to the city center and the Westerpark;
- Extra storage space for bicycles in the basement of the complex;

The house is located on the first floor. The communal staircase takes you to the first floor with the entrance to the house.

Layout:
You enter the central hall with access to all rooms. At the front you have the spacious and bright living-room.The front windows gives an unobstructed view towards the green strip and the playground. From the living room you enter the kitchen. The kitchen area is equipped with an L-shaped fitted built-in kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas stove with 5 burner stove and oven, extractor hood, built-in refrigerator with three freezer drawers. From the kitchen you have access to the east-facing balcony. The three bedrooms are located at the rear. Here you have a view of a green park with large trees. From 1 bedroom you have access to the balcony which is located on the west side. The bathroom is located in the middle part. The bathroom has a bath/shower combination and a sink. The toilet is separate. There is also an internal storage room. Here you will find the washing machine connection and the central heating boiler is placed.

On the ground floor there is a storage room with electricity for charging an E-bike.

Owners' Association:
It is a modern complex consisting of 69 owner-occupied and rental homes and business premises. There is a professional VvE management. The VvE has a Long-Term Maintenance Plan. The monthly service costs are € 194.30.

Ownership situation:
Leasehold land where the ground rent has been paid in advance until 2032. The owner has already made use of the favorable transfer conditions for the Perpetual Leasehold. It has been decided to make an annual ground rent payment from 2032 onwards.

Environment:
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas in the Staatsliedenbuurt or Buurman for delicious sandwiches falafel or sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Café Amsterdam, Pendergast, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or the Dirk van den Broek on the Van Limburg Stirumstraat.
The location near roads (ring A10) and public transport is also well organized with a direct bus line to Central Station or trams to the Leidseplein. Central Station and Sloterdijk Station are also a 10-minute bike ride away. The Haarlemmerplein and the Jordaan are within walking distance. For the kids there is a lovely playing field right in front of the house. From sandpit, slide to a football field, they can play safely here.

Details:
- Built in 1981
- Energielabel A;
- Leasehold canon paid off until July 1st 2032;
- Switch to perpetual leasehold system already completed;
- Measured according to the BBMI using the NEN 2580;
- Usable living-floorspace: 84.5 m2;
- Storage room in the basement: 6.4 m2;
- Two balcony’s facing east- and west total: 7.1 m2;
- Double glazing throughout the house;
- Service costs are € 194.30 per month;
- Long-term maintenanceplan available;
- Central heating boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 from 2010;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI using the NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.