Unieke Kans in Schiebroek: Ringdijk 125
Altijd al gedroomd van een woning op een fantastische locatie met volop mogelijkheden? Dan is Ringdijk 125 in Rotterdam-Schiebroek precies wat je zoekt. Deze woning biedt niet alleen een fantastische ligging, maar ook de mogelijkheid om het perceel uit te breiden en het woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!

Opties tot Uitbreiding:
Grond: Wanneer je de extra grond 70m2 bijkoopt en die mogelijk is er, opent zich een wereld aan mogelijkheden. Denk aan het plaatsen van een bijgebouw, zoals een extra schuur voor gereedschap of een terrasoverkapping om te genieten van het buitenleven. Zelfs het stallen van een camper behoort tot de opties.

Woning: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de huidige garage van 31m2 bij de woonkamer te trekken, waardoor het gebruiksoppervlakte wonen kan worden vergroot van 127m2 (huidig) naar 158m2 woonoppervlakte.
Hierdoor ontstaat er een fantastische leefruimte die tal van opties bieden.

Zonnige Achtertuin:
Geniet van de zon in de fraai aangelegde achtertuin, die zuid-west georiënteerd is. Het onderheide terras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Garage:
De ruime garage met vliering bij deze woning is een ware parel voor liefhebbers van klussen of voor diegenen die op zoek zijn naar een plek om hun auto of motor veilig te stallen. Maar dat is nog niet alles! De vliering biedt ook de perfecte ruimte voor opslag en het stallen van al je spullen. Deze is voorzien van een wateraansluiting, verwarming en elektra.

Netjes Onderhouden en Sfeervol:
De woning is bijzonder netjes onderhouden en heeft een sfeervolle woon/eetkamer met open keuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime kamers en de badkamer, waarvan één kamer een leuk dakterras heeft. De derde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Het onderhoud van de woning is met liefde door de huidige eigenaren bijgehouden, wat te zien is aan de fijne afwerking en details.

Fijn Huis op Leuke Plek:
Dat dit een fijn huis is en een leuke plek om te wonen, blijkt wel uit het feit dat de woning nog wordt bewoond door de eerste eigenaar. De ligging in Schiebroek is uitstekend, gelegen in het bruisende Schiebroek, ben je nabij winkels, gezellige cafeetjes en heerlijke restaurants. Het centrum van Rotterdam is bovendien dichterbij dan je denkt, met de fiets of het openbaar vervoer ben je er zo.

Indeling:
Entree, meterkast, hal, trapopgang en apart toilet met fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en garage. Zeer ruime openkeuken in hoekopstelling en aparte hoge kast met apparatuur.

1e etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers en de hoofdslaapkamer heeft toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. Ruime badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

2e etage:
Overloop, opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Ruime mooie 3e slaapkamers met dakkapellen voor- en achter.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Eigen grond
- Huidige eigenaar heeft het toen nieuw gekocht
- Woonoppervlakte 127m2 + 31m2 inpandig
- Perceel van 189m2 en mogelijkheid tot het bijkopen van gemeente grond van ca. 70m2
- Garage met oprit op eigen grond
- Verwarming- en warmwater middels de cv-ketel (2005)
- Buitenzijde geschilderd in 2023

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. We geven graag de mogelijkheden door!

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.