Goed onderhouden hoekwoning in Tuindorp Oostzaan met zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je klaar voor de zomer?
De Grote Beerstraat 35 is vier jaar geleden vrijwel helemaal verbouwd met als resultaat een superleuk huis! De eyecatcher zijn misschien wel de openslaande deuren naar tuin. Wat is het heerlijk om deze op mooie dagen open te zetten en zo de hele tuin bij je woning te betrekken. Naast de mooie uitstraling van het huis zelf is ook de ligging erg goed, om de hoek van het Zonneplein. Kom je snel kijken?

Indeling:
begane grond: hal/entree met garderobe en trap. Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat. Voor- en achtertuin. Separate berging gelegen aan het paadje achter de woning.
Eerste verdieping: ruime overloop met ruimte voor een kast of bureau. Twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap..

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa. 56 m2 exclusief de bergzolder (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2062
- In 2019 verbouwd
- Stenen berging op het middenterrein
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Centrale verwarming, combi ketel, merk Intergas
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Tuindorp-Oostzaan is een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord met een dorps karakter en charmante huizen uit de jaren '30. Door de smalle straatjes is het een autoluwe buurt waar kinderen nog buiten kunnen spelen.

Voor boodschappen en een goede cappuccino kun je terecht bij het vernieuwde Zonneplein. Grotere winkelcentra zoals Molenwijk, Banne en Boven 't IJ zijn ook in de buurt. Kinderen kunnen spelen in de vele speeltuinen, waaronder natuurspeeltuinen, of de kinderboerderij. In de zomer biedt het pierenbad aan het Plejadenplein verkoeling. De buurt heeft ook diverse sportverenigingen voor tennis, voetbal en cricket, allemaal op loopafstand. Hockeyclub FIT is op fietsafstand.

Het openbaar vervoer is goed geregeld. Je kunt in vijf minuten naar de NDSM-pont voor een snelle verbinding naar het Centraal Station of de Houthavens. Fietsen naar het Centraal Station kan zonder verkeerslichten in 15 minuten. Ook stoppen bussen 35, 36, en 391 in de wijk.

Het NDSM-terrein is vlakbij met leuke eetgelegenheden zoals de IJ-kantine en Pllek. Recreatiegebied 'Het Twiske' is ook in de buurt. Met de auto ben je in een paar minuten op de ringweg A10, A8, of A5, en parkeren voor de deur is gratis.