Goed onderhouden tussenwoning met onder andere een moderne badkamer en een zonnige tuin. De woning telt op dit moment 2 slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. Zeer centrale ligging in een fijne en groene buurt met het Prinsenpark om de hoek. Bushalte, metro Schenkel, winkels scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Prinsenland: De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijk en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen. De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen. Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. De wijk is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus en metro (Schenkel) zijn op loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij. Indeling: Entree via de onderhoudsvriendelijke voortuin met veel privacy en ligging op het zuiden. Begane grond: Entree, hal met meterkast. De living van 35 m² bestaat uit een Z-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui, waardoor de woning veel lichtinval heeft en de open keuken met inbouw apparatuur. De L-vormige keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. Via de tussenhal kunt u de bijkeuken van 2.35 x 2.05 bereiken. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken. Ook vindt u in de hal de toegang tot het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een duobloc en fonteintje. 1e etage Overloop. Vaste kast met opstelplaats CV ketel (Remeha, 2019) en een riante inloopkast. Tevens de toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer 4.87 x 4.40 is gelegen aan de voorzijde van de woning en waren oorspronkelijk 2 slaapakers. Dit is ook weer eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een muurtje, want de eigenaar heeft de beide toegangsdeuren intact gehouden. De tweede slaapkamer 3.35 x 2.74 is aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met bovenkastje, handdoekenradiator en 2e toilet. Algemeen: * Buitenzijde in 2024 geschilderd * Gehele woning voorzien van dubbelglas * Begane en 1e verdieping zijn voorzien van een zonnescherm * Erfpacht afgekocht tot 27-11-2053 * CV ketel eigendom (Remeha, 2019) * Oplevering in overleg