* ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: OMGEVING: De woning/kantoorruimte is gelegen aan het begin van de prachtige en historische Brouwersgracht, een van de meest geliefde grachten in Amsterdam. Om de hoek liggen de levendige Herenmarkt en Noordermarkt, waar bezoekers kunnen genieten van lokale markten, boetiekjes, cafés en restaurants. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning/kantoorruimte bevindt zich ook de bruisende Haarlemmerdijk, bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod, van boetiekjes tot speciaalzaken, evenals een breed scala aan horecagelegenheden, van gezellige cafés en restaurants. Het is een levendige en trendy buurt die altijd iets te bieden heeft voor zowel bewoners als bezoekers. Het monumentale pand is gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van verschillende belangrijke bezienswaardigheden in Amsterdam, allemaal binnen een straal van 2 km. Dit omvat het bruisende Haarlemmerplein, de historische Prins Hendrikkade met zijn prachtige uitzicht op het water, de Dam met het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en de Kalverstraat. GLOBALE INDELING: De entree tot deze veelzijdige ruimte is volledig privé en direct vanaf de straat bereikbaar, wat zorgt voor een naadloze toegang tot zowel de kantoorruimte als de inpandige studio. Eenmaal binnen leidt een fraaie deur, gekenmerkt door zijn combinatie van zwart staal en glas, naar zowel de kantoorruimte als de studio. De kantoorruimte zelf kenmerkt zich door zijn uitnodigende sfeer, met overvloedig daglicht, perfecte verlichting en een royale plafondhoogte die een gevoel van ruimtelijkheid en comfort biedt. Alle voorzieningen zijn aanwezig om efficiënt te werken, waaronder een goed uitgeruste keuken, toiletten met wastafels, praktische bergkasten en zelfs een aparte vergaderruimte. De studio is voorzien van alle gemakken, waaronder een goed uitgeruste keuken, een slaapruimte en badkamer met toilet, douch en dubbele wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans €542,95 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlakte wonen: circa 183 m2; - gelegen op eigen grond; - royale kantoorruimte met veel daglicht en hoog plafond; - studio met alle voorzieningen; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. -------------------------------------- Offered for sale in Amsterdam city center: ENVIRONMENT: The home/office space is located at the beginning of the beautiful and historic Brouwersgracht canal, one of the most popular canals in Amsterdam. Around the corner are the lively Herenmarkt and Noordermarkt, where visitors can enjoy local markets, boutiques, cafes and restaurants. Just a 5-minute walk away is Amsterdam Central Station. Also in the immediate vicinity of the home/office space is the bustling Haarlemmerdijk, known for its diverse range of stores, from boutiques to specialty stores, as well as a wide range of catering establishments, from cozy cafes and restaurants. It is a lively and trendy neighborhood that always has something to offer both residents and visitors. The monumental property is conveniently located just steps away from several major attractions in Amsterdam, all within a 2 km range. This includes the bustling Haarlemmerplein, the historic Prins Hendrikkade with its beautiful views of the water, Dam Square with the Royal Palace, the Nieuwe Kerk and Kalverstraat. OVERALL LAYOUT: The entrance to this versatile space is completely private and accessed directly from the street, providing seamless access to both the office space and the indoor studio. Once inside, a beautiful door, characterized by its combination of black steel and glass, leads to both the office space and the studio. The office space itself is characterized by its inviting atmosphere, with abundant natural light, perfect lighting and a generous ceiling height that provides a sense of spaciousness and comfort. All facilities are available to work efficiently, including a well-equipped kitchen, toilets with sinks, practical storage closets and even a separate meeting room. The studio has all the conveniences, including a well-equipped kitchen, a sleeping area and bathroom with toilet, shower and double sink. OWNERS ASSOCIATION: The VvE is called: "Vereniging van Eigenaars Singel 16, 22, 24 en 26 Brouwersgracht 1-3 en 5". It is healthy and actively managed. The service costs are currently €542.95 per month. OWNERSHIP SITUATION: This apartment is located on freehold ground. So there is no leasehold! PARTICULARS: - living area: approximately 183 m2; - located on private land; - spacious office space with natural light and high ceiling; - studio with all the facilities; - delivery in consultation; - subject to approval seller. For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our colleagues are at your service. This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this property.