GEZELLIG STARTERSAPPARTEMENT MET TUIN. Deze 2 (voorheen 3) kamerwoning aan de Flakkeesestraat 27-C heeft als pré een ruime achtertuin van maar liefst 12,5 meter diep, waar het in de zomermaanden goed toeven is! De royale doorzonwoonkamer heeft tuingericht een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Middels de hal bereik je de slaapkamer, is er een functionele badkamer en een keukenruimte met een frisse keukenopstelling. Een gezellig geheel voor een aantrekkelijke prijs, kom het zelf ervaren!

De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dichtbij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan, zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook Winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan moet je in het Zuiderpark zijn, daar is alle ruimte voor een wandeling of ontspanning. Ten opzichte van uitvalswegen tref je het ook goed, binnen 7 minuten rijd je de snelweg op en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken middels de Maastunnel.

Persoonlijke noot verkoper: "De ligging van de woning is ideaal ten op zichte van het openbaar vervoer, school, park en winkels. De knusheid van de woning sprak mij enorm aan, toen ik hier voor het eerst binnen stapte. De woonkamer is makkelijk in 2en te delen door hoge kasten te plaatsen. Net buiten de drukte van Zuidplein en daar toch dichtbij in de rust."

Welkom in Carnisse!

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, toilet en opstelling van de wasmachine.
* Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, spoelbak en koelkast.
* Lichte, doorzon woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) voorzien van vinylvloer, nette wand- en plafondafwerking en schouw met opstelling van de gashaard (wordt niet vaak meer gebruikt).

Achtertuin: ca. 12.80 x 6.70 meter, voorzien van bestrating, beplanting, achterom en stenen berging (ca. 2 m2).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 4 april 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m2
* Externe bergruimte ca. 2 m2
* Inhoud ca. 177 m3

Bijdrage V.v.E. : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In overleg, kan snel.