Rotterdam Charlois

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 3 APRIL 2024 2023 TOT 9.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

KoopGarant-koopprijs van € 275.000 k.k. voor € 233.750 k.k. (met terugkoopgarantie).

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.

Zeer net onderhouden verrassend ruim appartement op de eerste etage met riante woonkamer en twee slaapkamers. Dit appartement is grotendeels gerenoveerd en is zo te betreden. Het appartement bevindt zich op een toplocatie. Dichtbij Zuidplein, Zuiderpark en via de Maastunnel ben je binnen 15 minuten in hartje centrum Rotterdam (met auto en fiets).

Indeling:
Toegang via afgesloten portiekdeur, voorzien van bellentableau, brievenbussen en berging in de onderbouw.

Entree/hal met aan de linkerzijde de uitgebouwde badkamer. Deze is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet.
De gesloten keuken met inbouwapparatuur is voorzien van diverse inbouwapparatuur zijnde koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt met vanille kleur kasten en geeft toegang tot het balkon.
Het balkon heeft een afmeting van circa 5.5 × 1.2 meter en heeft uitzicht op de achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10.00 x 5.50 meter.
Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie glas in lood ramen met aan achterzijde dubbel openslaande deur tot het balkon.
De slaapkamer (nu in gebruik als garderobekamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het reeds genoemde balkon. Verder is deze voorzien van planken en een grote inbouw kast.
In de onderbouw bevindt zich een de zeer nette riante slaapkamer.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca.30m2
- Keuken totaal ca.7m2
- Badkamer totaal ca.3 m2
- Slaapkamer 1 totaal ca.16 m2
- Slaapkamer 2 totaal ca.6 m2
- Balkon totaal ca.7 m2

Bijzonderheden:
- Koopgarant voorwaarden van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 119,-
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Directe doorverkoop, vaste leverdatum zal plaatsvinden op 28 juni 2024!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.