English translation below

Dit heerlijke appartement in de Gerard Doustraat is gelegen in het bruisende gedeelte van de Pijp in Amsterdam. Het gaat om een unieke straat waar zich de laatste jaren verschillende boetiekjes, conceptstores en horeca hebben gevestigd. Om de hoek bevindt zich het geliefde Gerard Douplein, de Albert Cuypmarkt en ook het Sarphatipark ligt op een steenworp afstand. Het appartement is gelegen op de eerste etage aan de voorzijde van het pand.

Het pand is in 2005 gesplitst en gerenoveerd, tevens is de fundering destijds vernieuwd en zijn alle ramen dubbel glas.

Het apartement heeft een oppervlakte van circa 31 m2 en is erg prettig en efficiënt ingedeeld in een L-vorm. Er is een fijne open keuken en een ruime badkamer.

Bereikbaarheid
Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels tram en metro (Noord-Zuidlijn). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Het Centrum van Amsterdam is op circa 5 fietsminuten van het appartement gelegen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste etage.
Direct bij binnenkomst bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, inbouw koel- vriescombinatie en een RVS afzuigkap.
De C.V. ketel bevindt zich in de keuken (merk: Remeha Avanta, type: HR, bouwjaar: 2005, eigendom). De meterkast bevindt zich in de kast naast de keuken. Deze biedt tevens opberg mogelijkheden.
De nette badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, opbergkastjes, wastafelmeubel met spiegel, toilet en er is een wasmachine aansluiting aanwezig.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van eigenaars Gerard Doustraat 79”. De servicekosten bedragen € 40,- per maand. De administratie wordt gevoerd door de leden zelf.

Eigendomssituatie
Dit pand is gelegen op particuliere grond. Er is dus sprake van particulier erfpacht, welke slechts € 521,48 per jaar bedraagt. De voorwaarden hiervan sluiten één op één aan op de gemeentelijke voorwaarden. De hoogte van de jaarlijkse erfpacht staat vast tot 1-1-2055. Er is een groene opinie aanwezig met betrekking tot de erfpacht.

Bijzonderheden
- Populaire locatie nabij Gerard Douplein in hartje Pijp
- bouwjaar: 1906
- in 2005 gesplitst in appartementsrechten
- fundering vernieuwd in 2005
- gezonde vereniging van eigenaren
- energiezuinig (onder andere d.m.v. dubbele beglazing en H.R. cv-ketel)
- oplevering: in overleg

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen/ betaald parkeren

-----------

English

This apartment in the Gerard Doustraat is located in the vibrant part of the Pijp in Amsterdam. It is a nice street with various boutiques, concept stores and catering establishments. Around the corner is the popular Gerard Douplein (cafes and restaurants), the Albert Cuyp market and the Sarphatipark is also a stone's throw away.

Accessibility
The Pijp has excellent public transport connections via tram and metro (North-South line). Central Station, Amstel Station and Amsterdam Zuid Station are easily accessible and you easily reach the A-10 Ring Road by car via various arterial roads. The center of Amsterdam is approximately 5 minutes by bike from the apartment.

Layout
The apartment is located on the first floor at the front of the building. The building was split and renovated in 2005, the foundation was also renewed and all windows are double glazing. The area is around 31 m2 and efficiently laid out in an L-shape with an open kitchen, a spacious bathroom and a semi-open sleeping room.
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, 4-burner gas stove, built-in fridge-freezer and a stainless steel extractor hood.
The central heating boiler is located in the kitchen (brand: Remeha Avanta, type: HR, year of construction: 2006, ownership). The meter cupboard next to the kitchen offers storage options.
The neat bathroom, completely renovated in 2022, has a walk-in shower, towel radiator, storage cupboards, washbasin with mirror, toilet and a washing machine connection.

Owners Association
The Owners Association is called “Association of Owners Gerard Doustraat 79”. The service costs are €40 per month. The administration is carried out by the members themselves.

Ownership situation
This property is located on private land. The private leasehold is € 521.48 per year. The conditions hereby correspond one-to-one with the municipal conditions and are fixed upto 1-1-2055. There is a green opinion present regarding the leasehold.

Particularities
- popular location near Gerard Douplein in the heart of Pijp
- year of construction: 1906
- split into apartment rights in 2005
- foundation renewed in 2005
- healthy owners association
- energy efficient (including double glazing and HR central heating boiler)
- delivery in consultation

Parking
Type of parking: Parking permits/paid parking