Batavenoord 3 Rotterdam, Ideaal voor starters!

Zoek je een moderne en instapklare 2-kamer benedenwoning met een achtertuin? Kom dan kijken bij dit appartement.

De woning met achtertuin op het noordwesten is gelegen in een nette en rustige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, lagere scholen en openbaar vervoer (bushalte is om de hoek). Daarbij zijn er goede aansluitingen met de snelwegen rond Rotterdam. Op tien minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Keizerswaard waar je voor je dagelijkse boodschap terecht kunt.

Persoonlijke tekst:
Ongeveer vier en een half jaar geleden ben ik hier komen wonen. Ik heb hier zeer prettig gewoond vanwege de natuurrijke omgeving waar je kan wandelen en tot rust kunt komen. Op loopafstand is er tevens een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Toen ik hier kwam wonen heb ik een nieuwe keuken laten plaatsen, de badkamer gedeeltelijk gerenoveerd en de rest van de woning is ook flink opgeknapt! In de zomer kan je heerlijk genieten van je tuin, die vrij makkelijk te onderhouden is. Ik hoop dat de nieuwe bewoner(s) met net zoveel plezier hier zullen gaan wonen!

Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag de woning zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, toegang, woonkamer met schuifpui naar de tuin en moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, multifunctionele oven (beide Siemens), spoelbak, vaatwasser (Bosch) en koel-/vriescombinatie.

De woonkamer geeft tevens toegang tot de inloopkast (voormalige inpandige berging) ideaal voor het opbergen van spullen. Hier is tevens de wasmachine opstelplaats gerealiseerd. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het noordoosten.

Via de keuken kom je in de hal met vaste kast en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is volledig voorzien van wandbeplating en van een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Aangrenzend is de ruime slaapkamer van ca. 12 m2 gesitueerd.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes, verwijzen wij je naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1979
• Gebruiksoppervlak circa 57 m2
• Inhoud circa 188 m3
• Energielabel D geldig tot 01-07-2029
• Achtertuin voorzien van extra berging
• Gelegen op eigen grond
• Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een centrale voorziening
• Actieve VVE; bijdrage voor het appartement € 123,55 en € 54,17 voorschot stookkosten
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- asbest en loodclausule opgenomen vanwege het bouwjaar van de woning.
• Oplevering op korte termijn is mogelijk

Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.