Op een unieke locatie, direct aan de Schie, treft u deze ruime tussenwoning aan. De woning heeft de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers en ruime berging. Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht aan achterzijde van de woning.

De achtertuin is zeer diep en gelegen aan het water en voorzien van een leuke vlonder. De tuin beschikt in de zomermaanden over veel zonuren, tot in de avond!

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. In slechts 10 tot 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam, op het Centraal Station en ook de uitvalswegen A20, A16 en A13 zijn snel en makkelijk te bereiken. Voor uw ontspanning en plezier kunt u onder andere terecht in Diergaarde Blijdorp, het knusse wijktheater de Lugt, de polders, Park Zestienhoven, alles gelegen op loop- of fietsafstand. De gezellige Baumannlaan is ideaal voor de dagelijkse boodschappen met keuze uit onder andere meerdere supermarkten, een Hema en Trekpleister. Ook voor een ijsje, pizza of terrasje kunnen we in deze gezellige winkelstraat terecht. Meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, gezondheidscentrum, apotheek, bibliotheek, sportvoorzieningen, bustracé en openbaar vervoer zijn tevens in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer ca. 4.98/4.02 x 5.72 m met open keuken ca. 3.08 x 2.83 m. De keuken is voorzien van een doelmatige L-vormige opstelling met diverse apparatuur. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer heeft u toegang tot de royale tuin ca. 21.64/17.30 m x 5.12/ 3.86/ 2.51 m met berging en een achterom. De tuin ca 21 meter diep is gelegen aan de Schie, waar je een boot neer kunt leggen. De volle breedte van de tuin is hiervoor beschikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer I ca. 3.08 x 2.96 m aan de voorzijde, slaapkamer II en III van respectievelijk ca. 4.44 x 2.96 m en ca. 4.06 x 2.08 m bevinden zich aan de achterzijde, doelmatige badkamer ca. 2.08 x 1.98 m voorzien van een douche, ligbad, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, opstelling CV-ketel 2022 en wasmachineaansluiting, zeer ruime zolder kamer van 8.02 x 2.95 die eventueel te delen is in twee kamers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987
- Energielabel ?
- Recht van overpad aan Schiezijde (een na laatste woning)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van een cv ketel 2022
- Gelegen op erfpachtgrond, recht eindigt op 13 juni 2085, afgekocht tot en met 12 juni 2036
- Mogelijkheid tot koop van de grond
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Oplevering in overleg

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.