Wanneer u op zoek bent naar een RECENT GERENOVEERD en ROYAAL 3 kamer appartement op een GOEDE LOCATIE, welke is voorzien van een heerlijk zonnig balkon met een mooi uitzicht over de singel, hoeft u niet verder te zoeken. Dit appartement heeft het allemaal. U kunt hier heerlijk op uw balkon (Zuidwesten) van de zon en de omgeving genieten. Vanaf uw balkon kijkt u uit op de groene omgeving.

RECENT GERENOVEERD

Het appartement is tussen 2020 en nu onder meer voorzien van een luxe nieuwe keuken, badkamer en toilet met fontein. Tevens is alles gestuukt, zijn er nieuwe radiatoren met thermostaatknoppen geplaatst en zijn bijvoorbeeld alle binnendeuren en de stoppenkast vervangen. Ook de Vereniging van Eigenaren heeft niet stilgezeten, zo is recent de gehele buitenzijde geschilderd.

ROYAAL:

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een riante woonkamer. Met een totaal woonoppervlakte van circa 103 m2 mag het appartement royaal genoemd worden. Ook het balkon is met circa 12m2 op het zonnige zuidwesten royaal te noemen.

GOEDE LOCATIE:

De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van onder meer het winkelcentrum, dokter, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook recreëren is in de omgeving prima mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar circa 1995;
- Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex;
- Circa 103 m2 woonoppervlakte;
- 2 ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie welke is voorzien van een afstandsbediening;
- Separaat toilet met fonteintje;
- Fraaie keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een grote koelkast, diepvries, combimagnetron met zelfreinigingsfunctie, koffiemachine, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Het
werkblad van de keuken is 75 cm diep.
- Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt onder meer over dubbele beglazing;
- Berging met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas HRE) en mechanische ventilatie box. Beide zijn in 2020 vervangen;
- Privé berging op de begane grond aanwezig;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 232,- op de komende vergadering zal worden gesproken over een verhoging van maximaal 10%;
- Eigendom belast met erfpacht. De afgekocht erfpacht loopt tot 28-2-2093 en de verplichting tot betaling is afgekocht tot 28-2-2044.
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”