Heerlijk huis uit de jaren vijftig, inclusief de typische kenmerken uit die tijd: erker, kelder, vestibule, fraai pannen dak en wél een diepe tuin in plaats van zo'n "stadstuintje" van de huidige tijd. Zelfs als je 4m zou willen uitbouwen hou je nog 15m over. Binnen ervaar je de atmosfeer die past bij dit huis. Goed onderhouden: intern is over de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd, de keuken in 2023 als laatste.

De Larikslaan is breed, groen en relatief rustig door het 1-richtingsverkeer. In de straat vind u een tramhalte en een uitstekende basisschool. Om de hoek het uitgebreide winkelgebied met alles wat je nodig hebt en zelfs nog wat extra's, zoals de vriendelijke horeca en zelfs een bibliotheek.

Schiebroek is in Rotterdam een top 3 wijk: dorpsachtig in de goede betekenis, maar met fiets, tramlijn 125 of metro/Randstadrail is Rotterdam CS desgewenst in 10 minuten te bereiken. Kernbegrippen voor deze wijk: vriendelijk, groen, een overdaad aan voorzieningen en perfect voor jonge gezinnen.

Indeling:
Entree via de voortuin.
Vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder (10m2 en prima stahoogte) met aansluiting wasmachine.
Woonkamer met charmante erker, fijne hoogte van 2.70m en een grote glaspartij naar de diepe tuin wat prachtig uitzicht oplevert.
De keuken is zeer uitgebreid, bijna nieuw en van goede kwaliteit. Toegang tot de tuin.

De tuin ligt op het zuidwesten, is 19 (!) m diep, heeft 2 schuren waarvan 1 door het vele glas een plezierige werkplaats of atelier kan zijn. De achterom is heel praktisch.

U bent welkom in dit vriendelijke, charmante familiehuis!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954
- 192m2 eigen grond
- 104m2 gebruiksoppervlak wonen
- nu al een keurig label D, eenvoudig te verbeteren
- oplevering in overleg

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-