SFEERVOL TWEE/DRIE-KAMER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE GORDELWEG MET EEN ZONNIG BALKON EN MODERNE VOORZIENINGEN

VERKOPER AAN HET WOORD:
''Heerlijk lichte woning, te midden in het stadse, gezellige Oude Noorden! Het blijft mij keer op keer verassen hoe je de dynamische stadse omgeving achter je laat, wanneer je de woning betreedt. Pui open, zonnetje op het balkon met uitzicht op onze gezamenlijke tuin, wanen we ons plots in een rustige, groene oase. De deur weer uit en je stapt zo het leuke stadsleven weer in. Wij gaan deze unieke plek missen, evenals onze vriendelijke portiekgenoten".

Betreed deze stijlvolle woning op de bel-etage, waar voorheen drie kamers zijn omgetoverd tot een ruime tweekamerverdieping. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een scala aan mogelijkheden om jouw ideale woonsfeer te realiseren.
Gelegen op eigen grond en gebouwd in 1956, bevindt dit appartement zich in een gevestigde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot restaurants en openbaar vervoer, alles is hier op loopafstand.

RUIMTE, LICHT EN MODERN
Met een royaal balkon op het zuiden en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, biedt dit appartement een ideale plek om te ontspannen en te profiteren van het daglicht. De woonkamer, met zijn royale afmetingen van 9.57 x 3.51 meter, nodigt uit tot gezelligheid. Dit appartement is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch en goed onderhouden. De keuken, volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van alle benodigde apparatuur inclusief een Quooker combi+, biedt alle gemakken voor de moderne levensstijl. Bovendien is er een garantiecertificaat (geldig tot 14 januari 2026) aanwezig voor de AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een CV (achter de keuken).

FLEXIBELE INDELING
Het souterrain, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer, biedt diverse mogelijkheden. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, hier is ruimte om jouw ideeën werkelijkheid te maken.

ZORGELOOS WONEN
Met een actieve Vereniging van Eigenaren en een maandelijkse bijdrage van € 137,13, inclusief tuinonderhoud, servicekosten en verzekering, is het gemak van zorgeloos wonen binnen handbereik. Benut de mogelijkheden van dit prachtige appartement en maak van deze plek jouw thuis.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat dit appartement te bieden heeft.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca 75 m2
- Eigen grond
- Ruim tweekamerappartement op bel-etage
- Ruim balkon op het zuiden
- Grote, groene, gezamenlijke tuin, alleen toegankelijk voor omwonende
- Moderne keuken uit 2021 met alle benodigde apparatuur, inclusief Quooker combi+
- Verwarming middels moederhaard en warmwater middels boiler
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Souterrain met mogelijkheid tot extra slaapkamer, voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”