Wat een gave kans is dit! In de gewilde wijk Zevenkamp ligt dit luxe afgewerkte appartement op korte afstand van de Zevenhuizerplas en alle andere stadgemakken. Door de 2 slaapkamers en de ruime woonkamer is het een zeer geschikte woning voor starters!
- Royale living, praktische indeling
- Gunstige en gewilde locatie
- Turn-key afwerking; nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Al nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

Begane grond:
Het complex begint bij het gesloten portiek met het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen op de eerste verdieping. Via de galerij op de 3e verdieping is het appartement te bereiken

Appartement:
De entree is in de hal. Direct aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer aanwezig. Een fijne ruimte met genoeg plek voor een 2 persoons bed en een kast. Aan de linkerzijde is de meterkast en een losse opbergkast. Via de hal is de doorgang naar de woonkamer en de andere vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De badkamer is strak afgewerkt en heeft als sanitaire voorzieningen een mooie inloopdouche en een wastafel met meubel.
Aan het einde van de hal is een kast met daarin de witgoedaansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens een goede ruimte welke fijn gebruikt kan worden als kinderkamer of kastenkamer. De royale living heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Verder is hier de open keuken, opbergkast en toegang naar het balkon aanwezig. De open keuken is in een rechte wandopstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Ook is er door de grote hoeveelheid aan ruimte een mooie 2-deling mogelijk in een eethoek en een leefgedeelte. De woonkamer is voor warme zomerdagen voorzien van een airconditioning. Het fijne balkon is gelegen op het zuidoosten. Veel zonlicht geeft de mogelijkheid om hier dagelijks te genieten van je eigen terras op een centrale locatie!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met daarin dubbel glas, ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2
- Inhoud: 248 m3
- Berging: 6m2
- Erfpacht t/m 30-06-2058 en afgekocht t/m 30-03-2032
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 151,42 per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.