***ENGLISH BELOW***

Klein maar heel fijn! In één van de leukste straatjes van de grachtengordel vind je dit appartement met 37 m2 woonoppervlakte en een dakterras van bijna 8 m2. Uitzicht op de Prinsengracht, EIGEN GROND, een goede indeling en een karakteristiek pand uit 1754 maken dit een must see!

Het appartement is toegankelijk via een gezamenlijk trappenhuis welke je met één appartement boven je deelt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en hier kun je eindeloos turen naar de bootjes op de Prinsengracht, mensen kijken op de terrasjes voor de deur en genieten van de stadse reuring.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en via openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras heeft een beschutte ligging op het noordoosten. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk buiten eten en borrelen. Er is hier een wateraansluiting met kraantje aanwezig.

Het keukenblokje heeft een 2-pits inductiekookplaat en een Bosch innowave comi oven/magnetron. Een compacte en praktische keuken waarbij de koelkast is in de bijkeuken geplaatst net als de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

De houten kozijnen met mooie roedeverdeling, een lamelparketvloer en plafonds van circa 2.70 m hoog maken het plaatje af.

VvE
Het pand is in 1995 gesplitst in een bedrijfsruimte op de begane grond en twee bovenwoningen. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen circa € 100,- per maand. Er is circa €18.000,- in kas op dit moment.
De begane grond is bedrijfsruimte en thans in gebruik als horecakeuken van ‘Kikkie van de Prinsensluis’.

Buurtje
De Prinsenstraat is een gezellig mix van leuke restaurantjes en winkels. Een bonte mix maar niet zo druk als de 9 straatjes. Het is hier relaxed en gemoedelijk. Met de Jordaan als buren en om de hoek van de Noordermarkt en Haarlemmerdijk hoef je je hier niet snel te vervelen. Het is een walhalla aan leuke restaurantjes, koffietentjes en cafés en winkels waarbij je dus zelfs bij je onderburen al terecht kunt voor een terras, hapje en drankje.

OV & parkeren
Amsterdam Centraal Station is gelegen op loopafstand en op de Nieuwezijds Voorburgwal, Haarlemmer Houttuinen en de Raadhuisstraat gaan diverse trams en bussen voor een goede verbinding met andere stadsdelen.
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum-2c. Met een vergunning voor dit gebied mag je in het gehele gebied van Centrum 2 parkeren.

Kenmerken:
- Dakterras van ca. 8 m2
- EIGEN GROND
- Meetrapport
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Unesco Werelderfgoed
- Kleine VvE
- Servicekosten ca. € 100,- per maand

***ENGLISH***
Small but very nice! In one of the nicest streets of the canal belt you will find this flat with 37 m2 of living space and a roof terrace of almost 8 m2. Views of the Prinsengracht, OWN GROUND, a good layout and a characteristic building from 1754 make this a must see!

The flat is accessed via a communal staircase which you share with one flat above you. The living room is located at the front and here you can endlessly stare at the boats on the Prinsengracht, people-watch on the terraces in front of the door and enjoy the city bustle.

The bedroom is located at the quiet rear and the roof terrace is accessible through French doors. This roof terrace has a sheltered location on the northeast. Here you can enjoy outdoor dining and drinks on summer days. There is a water tap here.

The kitchen unit has a 2-burner induction hob and a Bosch innowave comi oven/microwave. A compact and practical kitchen where the fridge is located in the pantry as is the connection for the washing machine and the central heating boiler.

The wooden window frames with beautiful rod division, a parquet floor and ceilings of about 2.70 m high complete the picture.

VvE
The property was split into a ground-floor commercial space and two upstairs flats in 1995. The property is self-managed and the service costs are approximately €100 per month. There is approximately €18,000 in cash at present.
The ground floor is commercial space and currently used as a catering kitchen by 'Kikkie van de Prinsensluis'.

Neighbourhood
Prinsenstraat is a cosy mix of nice restaurants and shops. A colourful mix but not as busy as the 9 streets. It is relaxed and convivial here. With the Jordaan as neighbours and the Noordermarkt and Haarlemmerdijk around the corner, you won't get bored here any time soon. It is a walhalla of nice restaurants, coffee shops, cafés and shops, so you can even visit your downstairs neighbour for a terrace, snack and drink.

Public transport & parking
Amsterdam Central Station is within walking distance and there are various trams and buses on Nieuwezijds Voorburgwal, Haarlemmer Houttuinen and Raadhuisstraat for good connections to other parts of the city.
In terms of parking, there is permit area Centrum-2c. A permit for this area allows you to park in the entire area of Centrum 2.

Features:
- Roof terrace of approx. 8 m2
- OWN GROUND
- Measurement report
- Nationally protected cityscape
- Unesco World Heritage
- Small association
- Service costs approx € 100,- per month