Op een geliefde plek dichtbij het winkelcentrum bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement met heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De ligging is perfect te noemen; gelegen op de eerste etage en heerlijk vrij aan de achterzijde. Kortom een ideaal en rustige plekje! De volgende kenmerken van deze fantastische woning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer uit 2023, vernieuwde meterkast, de kozijnen zijn vorig jaar geschilderd en daarnaast is er een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Plan gauw een afspraak in, wij laten je de woning graag zien! Het appartementencomplex is gelegen in de geliefde wijk 'De Laar Oost' en ligt nabij het winkelcentrum 'De Laar', het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruim parkeerterrein waar altijd wel een plekje is. Het complex heeft een actieve V.V.E. en de servicekosten bedragen € 106,- per maand. Indeling Het appartement: Via de entree met hal, bergruimte, vernieuwde meterkast en toilet bereik je de woning. De woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval en een laminaatvloer. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning telt 2 slaapkamers met een afmeting van 11,9m² en 8,6m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De moderne badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken en is vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Balkon/berging Het heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je fijn van het buitenleven en het zonnetje genieten. In de onderbouw bevindt zich nog een berging, ideaal voor het stallen van je fiets en het opslaan van je spullen. Pluspunten van de woning: + Gelegen op geliefde locatie; + Heerlijk balkon op het zonnige zuiden; + Woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers; + Moderne badkamer; + Actieve Vereniging van Eigenaren; + De kozijnen zijn in 2023 geschilderd; + Zonnepanelen op het dak (VvE); + Berging in de onderbouw; + Gelegen nabij diverse voorzieningen. Kenmerken Verwarming C.V.-ketel (bouwjaar 2023) Warm water C.V.-ketel (bouwjaar 2023) Bouwjaar 1985 Isolatie dubbel glas Aanvaarding in overleg Balkonligging zuiden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.