In de rustige wijk en kindvriendelijke omgeving van De Laar-West mogen wij deze royale tussenwoning aanbieden. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer en keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een heerlijke vrij gelegen achtertuin grenzend aan een groenstrook met waterpartij. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de aangename hoeveelheid woonruimte, de rust en de heerlijke ligging. Deze ruime woning uit 1976 is op een rustige en bijzonder kindvriendelijke locatie gelegen. De drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en de grote vierde kamer met dakkapel op de tweede verdieping maken de woning zeer geschikt voor gezinnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het royale formaat op. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en de open haard staat garant voor gezellige en sfeervolle avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Er is plaats voor een grote eettafel en de ruimte is lekker licht door het contact met de tuin. De ruime L-vormige keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. De keurige badkamer beschikt over een groot ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime dubbele spiegelkast en inbouwspots. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als sport-/fitnessruimte, maar kan ook prima als vierde slaapkamer dienst doen. Het algehele onderhoud van de woning is goed te noemen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en er is dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. Verwarming en warm water geschiedt middels een Vaillant cv-ketel. De woning is beloond met een keurig energielabel C. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met een fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met een open haard en grote raampartijen, eetgedeelte met L-vormige keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, open trap in de woonkamer naar... 1e verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, verzorgde badkamer met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime dubbele spiegelkast, designradiator en inbouwspots, derde goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop, grote vierde slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is momenteel in gebruik als sportkamer en biedt een mooi uitzicht over de groenstrook met waterpartij. De opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur is mooi weggewerkt in vaste kasten. Tuin: De besloten voortuin biedt voldoende plaats voor een zitje en er zijn borders met beplanting aanwezig. De ruime en vrij gelegen achtertuin grenst aan een groenstrook met waterpartij. Door het ontbreken van achterburen is er dan ook veel privacy aanwezig. De tuin is op het noorden gelegen, echter door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuinspullen. Er is ook een achterom aanwezig. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk De Laar-West te Arnhem-Zuid. De buurt is ruim opgezet, groen, rustig en kinderen hebben alle gelegenheid om lekker buiten te spelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de wijk aanwezig. Het centrum van Arnhem is op korte afstand te bereiken met de auto, het openbaar vervoer of per fiets. NS-station Arnhem-Zuid en diverse uitvalswegen zijn vlakbij gelegen.