De Nieuwe Binnenweg is voor veel Rotterdammers een van de favoriete straten. Het is een plek waar je kunt eten, winkelen en genieten van de creativiteit en diversiteit die Rotterdam te bieden heeft. Van de kleding van ontwerpster Joline Jolink tot Een Bloemetje op Tafel en alles wat er tussen in zit. Voor een wandeling door het groen, bezoek je het Heemraadspark. Verschillende bus- en tramlijnen doorkruisen de straat, zo ontdek je de stad en reis je gemakkelijk naar je werk.

Je wordt nog enthousiaster als het appartement Nieuwe Binnenweg 64-03R van binnen gaat bekijken. De foto's spreken in elk geval tot de verbeelding. Elke vierkante meter is met zorg ingericht en laat zien hoe gezellig je deze woning kunt bewonen. Van de ruime ontvangsthal tot de knusse woonkeuken met aangrenzend balkon, het zijn allemaal fijne vertrekken. En voor je fiets en opbergspullen heb je mooi een eigen kelderberging.

Kunnen wij je blij maken met een bezichtiging? Hartelijk welkom voor een afspraak.

Indeling:

* Afgesloten portiek met fraaie opgang, mooi glas-in-lood in de kozijnen en toegang tot de kelderbergingen.

Woningentree op de 3e verdieping:
* Ruime ontvangsthal voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en mooie inbouw boekenkast.
* Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van marmoleumvloer, smaakvolle inbouwkeuken met kastruimte en apparatuur (inductiekookplaat, schouwafzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasmachine). Ook is er een toegang tot het balkon.
* Balkon op het zuiden, heel geschikt voor een gezellig zitje.
* Badkamer voorzien van karaktervol tegelwerk, doucheruimte, wastafelmeubel en opstelling boiler.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, closet en fonteintje.
* Slaapkamer (voorzijde) voorzien van linoleumvloer, vaste kast en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en vaste kasten.

* Kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 24 augustus 2031.
* De centrumgebied waar het appartement is gelegen valt niet onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming door middel van blokverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m2
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2
* Externe bergruimte ca. 9 m2
* Inhoud ca. 254 m3

Bijdrage V.v.E. : € 157,59 per maand (exclusief € 126,14,- aan voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1937
Oplevering : In overleg!