Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden aan de rand van het centrum? Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING biedt een fantastische kans! Met een riante achtertuin op het zuiden, geniet u hier de hele dag van de zon. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keukenruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Naast de gunstige locatie biedt deze woning ook het gemak van privéparkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Maar dat is nog niet alles, want er is zelfs ruimte beschikbaar om een GARAGE te realiseren. Met tal van opties binnen handbereik, zou dit wel eens uw ideale nieuwe thuis kunnen zijn.
Bouwjaar: 1910. Perceel: 222 m2. Woonoppervlakte: 80 m2. Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad en de voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (11 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht.

Vanuit de hal betreden we vervolgens de tuingerichte woonkamer en de open keukenruimte. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een living van 41 m2 is ontstaan. Vanuit de zithoek heeft u door de openslaande terrasdeuren en de naastgelegen deur fraai zicht op de tuin. Mede door deze deuren en de lichtkoepel is er meer dan voldoende daglicht aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een rechte keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met cassette fronten geschilderd in een frisse kleurstelling en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, losse koelkast met vriezer, vaatwasser ('23) en een spoelbak. Tussen de keuken en de zithoek is voldoende ruimte aanwezig voor een mooie eettafel en ook bevindt zich hier de praktische trapkast.

De begane grond is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer. Verder is de vloer op de begane grond voorzien van isolatie en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft qua afwerking op diverse punten wat aandacht nodig. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn 8.7, 7.9 en 6.1 m2 groot en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is op dit moment in gebruik als walk-in-closet en beschikt over veel handige bergruimte. Door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf deze slaapkamer toegang tot de bergzolder, waarover later meer. De oudere eenvoudige badkamer (4.3 m2) is geheel betegeld met lichte vierkante wandtegels en mozaïek vloertegels in bruine en crème tinten. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafel met een spiegelkast en de wasmachine-aansluiting ondergebracht. Door een deur krijgt u vanuit de badkamer toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Bergzolder: de bergzolder heeft een hoogte van 1.5 meter en herbergt de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, '00).

Tuin: achter de woning is een uitzonderlijke diepe achtertuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuiden. Direct bij de achtergevel zien we een terrasgedeelte, compleet met gazon en een perkje, wat een heerlijke plek biedt om in alle privacy van het buitenleven te genieten! Achter een afscheiding is er vervolgens voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Eventueel is er zelfs een mogelijkheid om hier een garage te realiseren. Aansluitend is er een houten schuur (7.8 m2) en een open berging van 4.8 m2. Helemaal achter op de kavel staat nog een gezellige veranda van 12.1 m2. Een fijne en beschutte plek. Kortom: veel ruimte en mogelijkheden!

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus 2024.