Eén van de mooiste plekjes van de Stationsbuurt!

Op een toplocatie gelegen, zeer verzorgd 3-kamer-HOEKappartement van 67 m2, omringd door veel groen en VRIJ UITZICHT aan maar liefst drie zijden!

Dit direct opleverbare appartement verkeert in zeer goede staat, is voorzien van een moderne badkamer, toilet en keuken, glad stucwerk (wanden & plafonds), modern laminaat, nieuwe elektra, nieuwe binnendeuren, nieuwe voordeur met 3-punts-sluiting, geheel voorzien van kunststof kozijnen, een aluminium schuifpui en centrale blokverwarming.

Dit lichte hoekappartement is gelegen in een rustige straat, op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Voorzien van een balkon van 5 m2 op het zuiden en een royale berging 10 m2 in het souterrain.

Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties.
Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

INDELING:

Entree, royale hal die in open verbinding met de woonkamer staat, vernieuwde meterkast, recent toilet, zeer ruime woon-/eetkamer met aluminium schuifpui, frans balkon en vrij uitzicht rondom, half open keuken in hoekopstelling met een koelvriescombinatie, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en losse vaatwasmachine (blijft achter). Toegang naar het balkon via de schuifpui. Slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de moderne, badkamer (2020) met een nieuwe granitovloer, ruime inloopdouche, wastafel, verwarmde spiegel met licht en de wasmachine (blijft achter).

In het souterrain van het complex bevindt zich een royale berging.

OVERIGE:

- Geheel voorzien van dubbele beglazing (voorzijde akoestisch glas), schuifpui voorzien van HR++ glas
- Veel lichtinval door het vele glasoppervlak en hoekligging
- Voorzien van een aluminium schuifpui
- Nieuwe groepenkast 2020, bedrading deels 2011 en deels 2020
- De woonkamer is voorzien van blokverwarming (voorschot blokverwarming € 100 per maand). Het is mogelijk extra radiatoren te plaatsen.
- Elektrische doorstroomverwarmer voor warm water (gasloos)
- Binnenschilderwerk 2023
- Laminaat met geluid reducerende ondervloer en een geëgaliseerde vloer, 2019
- Het merendeel van de aanwezige inrichting, zoals op de foto’s, is indien gewenst over te nemen. Details in overleg.
- Servicekosten € 180,- per maand
- VvE documenten beschikbaar en ter inzage
- Nieuwe dakbedekking 2011, nieuwe blokverwarmingsinstallatie 2016, verwijderen asbeststandleidingen 2014, gevelisolatie voor- en zijgevel 2021, schilderwerk trappenhuis en vloercoating 2023 (Bron: MJOP).
- Bouwjaar 1961
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk
- Energielabel F van 2016, gezien isolatieglas, gevelisolatie en geen gas meer zou een actueel label gunstiger uitpakken.
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Bekijk ook eens de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 67 m2
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 (balkon)
- Externe Bergruimte: 10 m2 (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.