Wilt u in een gemoderniseerd appartement wonen in een aantrekkelijke omgeving? Dan is deze op de 1e verdieping gelegen nette 3-kamerwoning met berging in de onderbouw wellicht iets voor u. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuidoosten en is gelegen in hartje Kralingen.

Indeling

Algemeen
Entree met gesloten hal voorzien van brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond is tevens de eigen berging aanwezig. De berging heeft elektra.

Appartement
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. In het oog springend is de knusse woonkamer welke zeer prettig lichtinval heeft door de grote raampartij. Via de keuken komt men in de halfopen keuken.

De moderne keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasmachine, een afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Verder vindt men hier de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en is er toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en kijkt uit op de achtertuinen van de Hoflaan.

Aan de voorzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gelegen. De master bedroom is ca. 9 m2 groot.

De vernieuwde nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1953. Woonoppervlakte: 45 m2. Berging: 4 m2. Balkon: 2 m2. Bruto inhoud: 115 m3. Bijdrage VvE: € 118,42 per maand. Energielabel: C. Het betreft een beschermd stad-/dorpsgezicht. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Op loopafstand gelegen van diverse winkels, gezellige kroegjes en overige horeca. De Universiteit, Hogeschool Rotterdam en het Kralingse Bos en –Plas nabij. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken. Divers openbaar vervoer in de directe omgeving en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Kralingen, sectie G, nummer 5341, complexaanduiding A5.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.