Arnhem Gamerslagplein 82 Op de vierde verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement met breed balkon en een berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging heb je hier veel privacy. Dit type appartement staat bekend om haar ruime opzet met een woonoppervlak van ca. 83m2. Daar komt nog een balkon van ca. 10m2 bij. Wanneer je aan twee slaapkamers voldoende hebt kun je de slaapkamer aan de balkonzijde ook gebruiken als eetkamer waardoor een riante zitkamer met een doorloop naar de aparte eetkamer ontstaat. Het balkon is op het zonnige zuid/westen georiënteerd waardoor je vanaf het middaguur (12:00 uur) tot zonsondergang hier in de zon kunnen zitten. INDELING: Entree/hal met meterkast, 2e hal, toilet, badkamer met wastafel en douche, keuken met 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, woonkamer met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon, aparte wasruimte. Berging in de onderbouw. COMPLEX: Het complex betreft een galerijflat, bestaande uit 8 verdiepingen en voorzien van 2 moderne liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen voor het stallen van fietsen. Middels een intercomsysteem geef je toegang aan bezoekers aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek met videobewaking. ACTIEVE VVE: Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Deze is uitbesteed en er worden jaarlijks vergaderingen gehouden. De servicekosten bedragen € 167,17 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot aan stookkosten in rekening gebracht ter hoogte van € 100,- per maand. LOCATIE: Het Gamerslagplein maakt direct onderdeel uit van winkelcentrum Presikhaaf. Wanneer je het complex verlaat, stap je bijna direct het winkelcentrum binnen met haar grote diversiteit aan winkels. Er zijn 4 grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Hierbij kun je denken aan bijvoorbeeld een Hema, Blokker, Kruidvat, Open32 en Bakkerij Bart. De directe omgeving biedt alle voorzieningen en faciliteiten. Van kinderopvang tot huisartsenpost, je kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt op loopafstand. Bovendien is het naastgelegen park Presikhaaf uitgegroeid tot het groene hart van de wijk. Zomers worden hier diverse activiteiten georganiseerd en natuurlijk kun je hier vrij wandelen door de natuur. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan, de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. De bus stopt letterlijk naast de deur. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf ontwikkelt zich tot een van de prettigste wijken van Arnhem (noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: * Hoekappartement * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Voorzien van voornamelijk harde vloerbedekkingen (laminaat) * Boiler 80 liter * 3 Slaapkamers * Actieve VvE * Voorzien van zonwering * Uitstekende ligging direct bij allerlei voorzieningen * Gratis parkeren voor de deur * Niet zelfbewoningsclausule Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.gamerslagplein82.nl voor informatie