Zoekt u een VRIJSTAANDE WONING die er perfect uit ziet, aan één van de mooiste lanen ligt van het dorp én een grote schuur (bijna 100m2) groot heeft? Dit is dan echt de perfecte woning. Dit alles ligt op een mooi perceel van iets meer dan 1100m2. De fijne en mooi aangelegde tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Ziet u zichzelf hier al wonen, genietend van de heerlijke tuin met fluitende vogels? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Bij aankomst treft u een grote oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kan worden én er kan zelfs aan twee kanten van de woning geparkeerd worden. De grote hal geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft mooie raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren tot de tuin. In deze woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard die u in de winterdag kunt gebruiken, heerlijk toch, als het een koude dag is om dan lekker op te warmen bij de haard.

Heel praktisch is de eetkamer die zich bij de keuken bevindt. Deze ruimte heeft rondom kasten zodat alles kan worden opgeborgen, ook zijn hier vaste kasten voor de witgoedaansluitingen en is er volop ruimte om hier een grote eethoek te plaatsen. Aansluitend is de achterhal en de keuken met hoek-inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van allerlei apparatuur zodat er aller heerlijkst gekookt kan worden eb er heerlijke koekjes gebakken kunnen worden. Hier is ook nog ruimte om een tafel met stoelen kwijt te kunnen, heel gezellig om hier even plaats te nemen als er gekookt wordt.
De woning heeft verder volop mogelijkheden, zo is er vanuit de hal een mooie slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook als werkkamer of speelkamer functioneren.

In de basis is de woning gelijk op de eerste verdieping al voorzien van 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is recent geheel vernieuwd en dat is te zien, deze heeft een schitterende uitstraling, voorzien van fraai tegelwerk en biedt echt comfort. Een heerlijke ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met 2 waskommen, prachtige kranen en een toilet, het plaatje klopt!

De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping ruim. Zo zijn de ruimten op de begane grond allemaal van groot formaat maar dit geldt ook voor de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is echt heel groot en biedt ook nog eens enorm veel kastruimte, heel praktisch. De andere 3 slaapkamers op de verdieping hebben ook mooie afmetingen en vanaf de overloop is er ook nog toegang tot de vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder waar je van alles kan opbergen.

Niet alleen in huis ziet het er netjes uit en zijn er volop mogelijkheden, dit geldt ook voor de tuin. Er is een hele mooie, keurig aangelegde achtertuin die voorzien is van mooie hagen, beplanting, grassen, bloemen maar ook een strak gazon. In de tuin zijn er diverse plekjes te vinden waar je heerlijk kan genieten van zowel het zonnetje en/of de schaduw. Op het terras heb je volop privacy. Ook voor kinderen is er volop ruimte om in deze tuin heerlijk te spelen en te ravotten.

Fijn is ook de grote oprit waar meerdere auto’s tegelijk geparkeerd kunnen worden én de grote schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden, mooi hoog en voorzien van 2 roldeuren waarvan 1 elektrisch. Praktisch om van alles in op te bergen. In te kunnen klussen of te verbouwen en er een andere functie aan te geven. De voorbereidingen zijn er ook getroffen om water naar deze schuur te brengen.

De woning is in de afgelopen jaren opnieuw afgewerkt aan zowel binnen als buitenzijde. Zo is de voormalige garage een riante eetkamer geworden, de badkamer is vernieuwd, er zijn mooie vloeren toegepast en prachtige deuren vanuit de hal naar keuken en woonkamer. Het geheel wordt netjes onderhouden en bewoond.

Zoals al aangegeven is de ligging echt goed. Op loopafstand van alle winkels, scholen, verenigingen, kerken en station maar wel mooi vrij en ruim. Wanneer u hier de straat uit loopt, loopt u ook zo het uiterwaardengebied in waar u schitterend kunt wandelen. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen, dan woont u hier sowieso prachtig. In deze gehele omgeving kunt u schitterend wandelen en fietsen. Helemaal nu de bloesem overal aan de bomen komt, woont u op één van de mooiste plekjes van het land! Fijn zijn ook alle dagelijkse voorzieningen die zich hier in het dorp bevinden maar ook in de omliggende dorpen kunt u voor alles terecht. Prettig is ook de goede verbinding met de snelwegen A15 en A12 en het treinstation met verbinding naar Tiel en Arnhem.

Indeling

Begane grond
Ruime ontvangsthal met meterkast, toegang tot slaapkamer, toegang tot ruime woonkamer met haard en openslaande deuren en vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken met inbouwkeuken, tussenhal met kastenwand en eetkamer met kastenwanden en witgoedvoorzieningen.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal is de trap naar de eerste verdieping. De grote overloop geeft toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 zeer royale. Op de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er toegang door middel van steektrap naar deze verdieping, dit betreft vooral een bergzolder waar je van alles kunt opbergen.

Algemeen
Het bouwjaar is van origine 1985.
Er is in 2023 een nieuwe C.V. ketel geplaatst.
De tuin is ook voorzien van water, elektra en verlichting.
Er is veel bergruimte gecreëerd.
De woning is voorzien van muur-,dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
De schuur/garage is zo een 3 jaar oud.
De woning kan met een aantal aanpassingen ook levensloopbestendig gebruikt worden.
De aanvaarding is in overleg.