Hier is het heerlijk wonen! Deze bijzonder vormgegeven eengezinswoning met multifunctionele uitbouw op de begane grond heeft een tuin grenzend aan water en is aantrekkelijk gelegen in een rustige, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk. Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A (!) en EIGEN GROND!
Nabij openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug) en de uitvalswegen.
Ook fijn; parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje.
Royale werkkamer (4.42 x 4.26) met pantry en praktische bergkast.
Toegang tot de tuin (10 meter diep), grenzend aan water en gelegen op het Zuid-Oosten.

1e Verdieping:
Overloop.
Riante, open woonkeuken (5.45 x 3.78) met keuken in L-opstelling voorzien van:
- inductiekookplaat
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie
- oven
De keuken heeft een open verbinding met de royale woonkamer (5.45 x 3.74) + (2.09 x 3.25) met toegang tot het zonneterras (15 m2).

2e Verdieping:
Lichte overloop door lichtkoepel.
Slaapkamer I (3.37 x 2.49).
Slaapkamer II (2.00 x 3.76).
Ruime bergkast met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
Apart Toilet.
Ruime badkamer (2.43 x 2.49) met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.
Grote slaapkamer III (5.45 x 3.30) met speelse raampartij.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 137 m2.
- Inhoud: 450 m3.
- Perceeloppervlakte: 175 m2.
- Eigen grond.
- Bouwjaar: 1998.
- Energielabel: A.
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
- Dubbele beglazing.
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel.
- Parkeren op eigen terrein! (2 auto’s).
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.