Welkom in dit bijzondere appartement van ca. 72 m2 met ca. 14 m2 overig inpandige ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer. Het pand is gelegen in het Nieuwe Suijkerhofje, een privé-hofje dat via een voordeur bereikbaar is vanaf de Prinsengracht. Indeling: In dit pand komt u binnen in het trappenhuis met op de begane grond een slaapkamer met badkamer. Deze kamer heeft een eigen voordeur en is via een tussendeur verbonden met het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede gezellige slaapkamer, compleet met open kledingkasten en aangrenzende badkamer; voorzien van ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer op de tweede verdieping beschikt over een zithoek, een open keuken met A-merk apparatuur (Liebherr, Küppersbusch, Siemens) en eettafel. Dit brengt ons bij de laatste verdieping die voorzien is van een slaapkamer met een separaat toilet en fonteintje. Door de hoogte (1.96) wordt deze verdieping niet meegenomen in de vierkante meters. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot de vliering voor eventuele opslag. Buiten naast de voordeur bevindt zich een tweede kleine opslagruimte en ook in de slaapkamer beneden bevindt zich een kleine inbouwkast. Bijzonderheden: - Gelegen aan de prinsengracht met privé (Nieuwe Suyker)hofje; - Derde verdieping is niet meegenomen in de totale vierkante meters; - Eigen grond; - Muur-en vloerverwarming; - Grotendeels originele vloeren; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Pand is vrijwel vrijstaand; - Hoogwaardig afgewerkt in originele kleurstelling; - Twee fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling; - Gedeelde wasruimte. Omgeving Gelegen aan de Prinsengracht midden in de schilderachtige negen straatjes waar u terecht kunt bij tal van winkels, restaurants en cafés. De dam is op 15 minuten loopafstand. Daarnaast is het Rokin lopend binnen 10 minuten te bereiken, waarvandaan u de metro kunt nemen richting het centraal station of station Amsterdam Zuid. Oppervlakte Het woonoppervlak is ca. 72 m2 + overige inpandige ruimte 3e verdieping ca. 14 m2 en vliering ca. 1,1 m2. Vraagprijs € 725.000,- k.k. ( zevenhonderd vijfentwintig duizend euro kosten koper) Verkoper vertelt Vanwege verhuizing naar het buitenland verkopen wij ons appartement in het Nieuwe Suijkerhofje, waar we jaren met veel plezier hebben gewoond. De woning bevindt zich in een privéhofje. Het is alleen toegankelijk voor bewoners en hun bezoek. Er heerst een absolute stilte die alleen ’s ochtends vroeg wordt opgeluisterd door vogelgezang uit de omringende binnentuinen. De combinatie van de drukte op de gracht met de serene rust in het hofje is zeer aangenaam; u woont in alle rust op de drukke Prinsengracht. Helaas heeft het appartement geen balkon, maar aan de gracht bevindt zich een bank die speciaal voor de bewoners van het hofje bestemd is. Verder kunt u ook in het hofje een tafel en stoeltjes voor de deur zetten om zo toch buiten van een koffietje of een wijntje te genieten. Omdat de woning zo goed als vrijstaand is, ervaart u geen contactgeluiden van de andere appartementen. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt. Het is recent helemaal opgeschilderd in de originele kleurstelling, alle ramen sluiten weer goed en zijn voorzien van messing raamsluitingen. De eerste en tweede verdieping hebben muur- en vloerverwarming (Variotherm). De onzichtbare verwarming verhoogt de monumentale sfeer van het appartement. In de toekomst zou de verwarming ook als koeling kunnen dienen, hiervoor zijn wat kleine technische aanpassingen nodig. De muren in het hele appartement zijn afgewerkt met kalk-stuc en mineraal verf waardoor ze kunnen ademen. Hierdoor verdampt het regenwater dat in de muren terechtkomt en is de kans op lekkages nihil. Om de originele trappen te behouden is elke trede onzichtbaar verlengd en daarna aangesloten op het reeds bestaande en eeuwenoude uitgesleten patroon. Het resultaat is een comfortabele trap. Alle ramen en deuren in het hofje zijn vorig jaar aan de buitenkant gerestaureerd en geschilderd. Aanvaarding In overleg Eigendom Op eigen grond gelegen Fundering In 2021 fundering fysiek geïnspecteerd. Hier werden geen bijzonderheden geconstateerd. Parkeren Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Notaris Nader te bepalen door de koper. Geschiedenis Hofjes komen sinds de 14e eeuw voor in Amsterdam en zijn kenmerkend voor Nederland. Het was een vroege vorm van bejaardenzorg en sociale woningbouw. Amsterdam beschikt momenteel over 56 hofjes, waarvan 34 in gebruik als woonhofje. Verscholen op een achter terrein aan de Prinsengracht ligt het achttiende-eeuwse Nieuwe Suykerhofje, ooit gecreëerd als hofje voor rooms-katholieke bejaarde vrouwen. Het hofje is in 1755 gesticht door Gerrit ten Sande en zijn vrouw Maria de Groot. De naam Nieuwe Suykerhofje verwijst naar de professie van de stichter, een suikerbakker. Gerrit ten Sande was een nageslacht uit een rooms-katholieke suikerbakkersfamilie die meerdere bezittingen en fabrieken had in het centrum van Amsterdam en in de Jordaan. De vijf pandjes en de kapel die het hofje vormen, zijn in 1999/2000 zorgvuldig gerestaureerd – met behoud van het historische karakter – en gerenoveerd tot vijf appartementsrechten. Dit alles in nauwe samenwerking met Bureau Monumentenzorg. Aantrekkelijke historische details zijn daardoor behouden c.q. hersteld, zoals oude wandtegels, tegelvloeren, houten vloeren, inbouwkasten, bedstedes en schouwen. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.