Zoekt u een perfect onderhouden, instap klaar, betaalbaar en ruim appartement? Dan is dit uw kans! Dit 4-kamer appartement heeft een netto vloeroppervlak van 92m2 en een zonnig balkon van 12m2, is gelegen in het rustige Arnhem Zuid, op steenworp afstand van treinstation en winkelcentrum Elderveld. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een nette galerijflat. Het is uitstekend onderhouden zodat je er zonder noemenswaardig te klussen kunt intrekken. Mooie vloeren, strak afgewerkte wanden, een nette keuken en een comfortabele badkamer behoren tot het geheel. Daarnaast beschik je over drie slaapkamers, zodat starters of een gezin hier alle ruimte hebben. Vanaf het balkon op het westen kijk je uit op een groot speelveld. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Je woont op korte afstand van een winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecavoorzieningen, zodat de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn perfect op loopafstand bereikbaar, net als openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Arnhem is in ca. 20 minuten per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht. - Indeling: Via de overdekte balustrade bereik je de voordeur. Eenmaal binnen tref je een ruime hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, en biedt voldoende ruimte voor een aparte zithoek en eettafel. Het vertrek is gesitueerd aan de zuid- westzijde en kijkt via grote raampartijen uit op een speelveld. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de (woon) keuken die via grote raampartijen uitkijkt op de balustrade. Je vindt hier een recht keukenmeubel v.v. inductie vierpits kookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser (2021). Daarnaast is ruimte voor een eethoek. Via de keuken heb je toegang tot een bergkast met cv-installatie (2021, huur € 30,35 per maand). De slaapkamers zijn gesitueerd aan de balkonzijde (2x) en de balustradezijde (1x) en zijn allen afgewerkt met een nette vloer, radiator en grote raampartij. In de moderne doucheruimte vind je een wastafelmeubel met daarboven grote spiegel met verlichting en verder nog een ruime inloopdouche met glazen douchewand. In de doucheruimte bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen aan de zuidwestzijde, zodat je er van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten. Het beslaat de volledige breedte van het appartement, zodat er meer dan voldoende ruimte is voor een lekkere lounge set. • Bijzonderheden • Vierkamerappartement • Instap klaar • Ruime keuken • Comfortabele badkamer • Balkon over de volledige breedte • Ruime berging in de onderbouw • Alle voorzieningen binnen handbereik • Woonoppervlakte: 92 m² • Balkon: 12 m² • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud woning: 302,61 m³ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.