**English translation below**

EEN STARTERSDROOM IN AMSTERDAM-WEST

Stel je voor: je eerste eigen plek, midden in het bruisende hart van Amsterdam-West. Een recent gerenoveerd appartement waar je zó in kunt. Geen zorgen over erfpacht, want die is eeuwigdurend afgekocht.Je eigen opslagruimte die je perfect kunt gebruiken als kantoor of als hobbyruimte/mancave met een geweldig uitzicht op de Boomkerk voor al je spullen en de stad aan je voeten met parken, markten en cultuur binnen handbereik. Dit is geen droom, dit is jouw kans!

HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS

Erfpachtvrij Leven: Zeg vaarwel tegen erfpachtzorgen; hier is het voor altijd van jou.
Sleutel Draaien, Wonen Maar: Pak je verhuisdozen uit in dit smaakvol gerenoveerde appartement.
Ruimte in Overvloed: Een grote externe berging wacht op jouw spullen zoals koffers en kerstspullen.
Bos en Lommer, Jouw Plek Onder de Zon: Ontdek de hipste hotspots van Amsterdam-West.
Groen en Stads Genot: Fiets naar de mooiste parken en de gezelligste markten van de stad.
Zonnestralen op je Balkon: Geniet van de avondzon op je westelijk gelegen balkon.
Het levendige Westerpark en de beroemde culturele plek Westergasfabriek liggen op loopafstand.

WELKOM IN JOUW NIEUWE STARTERSPARADIJS

Loop met me mee door dit fantastische appartement, waar elke hoek je uitnodigt om te dromen van een nieuw begin. De woonoppervlakte van 52,5 m2 is slim ingedeeld, waardoor je twee knusse slaapkamers hebt om je terug te trekken na een lange dag. De woonkamer baadt in het licht, met een balkondeur die je leidt naar je eigen buitenruimte. Hier voel je de laatste zonnestralen van de dag en proost je op het leven.

De keuken, strak en modern, is de plek waar je geuren en smaken mengt tot culinaire hoogstandjes, inclusief Bora en apparatuur van topkwaliteit. De badkamer, met zijn frisse uitstraling, is jouw mini-spa waar je de dag van je afspoelt. En over ruimte gesproken, de grote externe berging is een ware schatkamer voor al je bezittingen.

DE BUURT WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN

Bos en Lommer, ofwel BoLo zoals de locals zeggen, is een smeltkroes van culturen, smaken en ervaringen. Hier vind je de gezelligheid van de Ten Katemarkt, de creativiteit van de Food- en Filmhallen en de charme van de Jordaan op fietsafstand. De parken zijn je groene oases in de stad: het Westerpark voor cultuur, het Erasmuspark voor rust en het Rembrandtpark voor sport en spel.

VERBINDINGEN DIE JE LEVEN MAKKELIJKER MAKEN

De tram stopt bijna voor de deur en brengt je in no-time naar alle hoeken van de stad. En als je verder weg moet, ben je zo op de Ring A-10. Of je nu een auto hebt of niet, deze plek is perfect verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten.

EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING

Voel de warme zonnestralen op je gezicht op je balkon. Hoor het geroezemoes van de stad, dat hier net iets zachter klinkt. Zie de zon ondergaan achter de stadse horizon. Proef de verse kruiden uit je eigen keuken. Ruik de frisse lucht na een zomerse regenbui in het park.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim 3-kamer appartement van ca. 52,5 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Ruime externe berging;
- Woning is instapklaar;
- Energielabel D;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 121,87 euro;
- VvE bestaat uit 135 appartementen en wordt professioneel beheerd, gezonde vereniging;
- Koper zal een niet zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit appartement is een zeldzame vondst in de dynamische woningmarkt van Amsterdam. Het is tijd om de stap te zetten en je eigen plek te claimen in deze geweldige stad. Bel of mail voor een bezichtiging en voel zelf de magie van dit appartement. Wacht niet te lang, want voor je het weet, noemt iemand anders dit zijn thuis. Tot snel!

**English translation**

A FIRST-TIME BUYER'S DREAM IN AMSTERDAM-WEST
Imagine: your very own place, right in the vibrant heart of Amsterdam-West. A recently renovated apartment that you can move into straight away. No worries about ground lease, as it has been bought off perpetually. Your own storage which you can perfectly use as an office or as a hobbyroom/mancave with a great view of de boomkerk for all your belongings and the city at your feet with parks, markets, and culture within easy reach.. This is not a dream, this is your chance!

HIGHLIGHTS OF YOUR FUTURE HOME
Ground Lease-Free Living: Say goodbye to ground lease concerns; here it's yours forever.
Turn the Key, Start Living: Unpack your moving boxes in this tastefully renovated apartment.
Plenty of Space: A large external storage room awaits your belongings like suitcases and Christmas decorations.
Bos en Lommer, Your Sunny Spot: Discover the hippest hotspots of Amsterdam-West.
Green and Urban Delight: Cycle to the city's most beautiful parks and coziest markets.
Sunbeams on Your Balcony: Enjoy the evening sun on your west-facing balcony.
The lively westerpark and famous cultural spotwestergasfabriek is walking distance.

WELCOME TO YOUR NEW STARTER'S PARADISE
Walk with me through this fantastic apartment, where every corner invites you to dream of a new beginning. The living space of 52.5 m2 is cleverly laid out, giving you two cozy bedrooms to retreat to after a long day. The living room is bathed in light, with a balcony door that leads you to your own outdoor space. Here you feel the last rays of the sun of the day and toast to life.

The kitchen, sleek and modern, is the place where you mix scents and flavors into culinary delights including bora and top quality equipement.
The bathroom, with its fresh look, is your mini-spa where you wash away the day. And speaking of space, the large external storage room is a true treasure trove for all your possessions.

THE NEIGHBORHOOD THAT MAKES YOUR HEART BEAT FASTER
Bos en Lommer, or BoLo as the locals say, is a melting pot of cultures, tastes, and experiences. Here you'll find the conviviality of the Ten Katemarkt, the creativity of the Food and Film Halls, and the charm of the Jordaan within cycling distance. The parks are your green oases in the city: Westerpark for culture, Erasmus Park for tranquility, and Rembrandt Park for sports and play.

CONNECTIONS THAT MAKE YOUR LIFE EASIER
The tram stops almost at your doorstep and takes you to all corners of the city in no time. And if you need to go further, you're quickly on the Ring A-10. Whether you have a car or not, this place is perfectly connected to the rest of Amsterdam and beyond.

A SENSORY EXPERIENCE
Feel the warm sun rays on your face on your balcony. Hear the buzz of the city, which sounds just a bit softer here. Watch the sun set behind the urban horizon. Taste the fresh herbs from your own kitchen. Smell the fresh air after a summer rain in the park.

DETAILS
- Spacious 3-room apartment of approx. 52.5 m2
- Ground lease perpetually bought off;
- Large external storage;
- Home is move-in ready;
- Energy label D;
- Monthly contribution to the homeowners' association is 121,87 euros;
- Vve is consist of 135 appartments and it is a professionaly managed, healhy association;
- Buyer will include a non-occupancy clause in the deed of sale;
- Delivery in consultation;
- Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

Don't let this opportunity pass you by. This apartment is a rare find in the dynamic housing market of Amsterdam. It's time to take the step and claim your own place in this amazing city. Call or email for a viewing and feel the magic of this apartment yourself. Don't wait too long, because before you know it, someone else will call this their home. See you soon!