Gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk De Hoogkamp mogen wij u dit sfeervolle helft van dubbel woonhuis met een houten berging en een diepe tuin aanbieden. Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van de jaren '30 met mooie authentieke details, zoals glas-in-lood deuren, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele granitovloer en een fraaie erker. De woning is goed onderhouden, de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van modern comfort, waardoor u kunt genieten van het beste van beide werelden. Met een woonoppervlakte van 123m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De lichte in L-vorm uitgevoerde woonkamer en-suite is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de zonnige tuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de kelder is perfect te gebruiken als proviandruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping heeft een drietal ruimtes waar u minimaal twee en zelfs drie slaapkamers kunt realiseren. Er zijn een tweetal dakkapellen aanwezig en er is een bevloerde vliering met veel bergmogelijkheden. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, ook is deels dubbel glas aanwezig. Verwarming en warm water middels een Vaillant HR cv-ketel uit 2019. INDELING: Begane grond: Entree, hal met originele granitovloer, garderoberuimte, hangtoilet met fontein, toegang naar de provisie-/wijnkelder, L-vormige woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren, eikenhouten planken vloer, originele schouwen, openslaande deuren en een mooie erker, modern uitgevoerde dichte keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende bergmogelijkheden. Via de keuken is eveneens de tuin te bereiken. 1e verdieping: Fraaie trapopgang met oorspronkelijk glas-in-lood, lichte bovenhal, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde, moderne en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een douche, ligbad, het tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de trap komt u in een multifunctionele ruimte. Deze is goed te gebruiken als slaapkamer en/of studeerkamer, daarnaast zijn er twee extra slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand. Ook vindt u hier bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine-apparatuur. Via een luik bereikt u de bevloerde bergvliering. Deze vliering is ideaal om niet alledaagse spullen op te slaan. Locatie: "De Hoogkamp" is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren '30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.